A. 九十年代的房子是不是已经不能贷款了
可以贷款，但是有些银行可能批准的贷款成数较低，利率较高
B. 1996年房子能贷款吗能贷多少年
若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，
一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；
二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
C. 是不是1996年以后的二手房不可以按揭
可以的，基本上房龄超过20年的就不好贷款了，但也不是绝对的，只要地段好，房子外观还行，周边配套比较齐全的，或是央产房的，就算是80年代的也有能贷款的。
D. 房龄超过20年的房子可以申请贷款吗
中行贷款种类较多，贷款类型不同，贷款条件存在差异，您可先通过中行门户网站“个人金融-个人贷款”功能查看贷款种类及相应贷款的具体信息。如有贷款需求，建议联系当地网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
E. 买1996年的房子，可以贷款吗
您好，若是在我行办理“个人二手房贷款”，所购房产房龄（指房产已竣工年限）一般不得超过20年，且贷款期限加所购房产房龄原则上不得超过40年。
如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
F. 1996年以前的房子在2016年不能贷款买了吗
看银行的规定。如果买二手房贷款，20年的房子一般银行是可以的。如果是做经营性贷款的抵押，有的银行规定是不行的如建行。不过你可以去小型银行看一看，他们的贷款条件比较宽松，有可能可以办理。
G. 1996年建造的楼房不能贷款吗
我行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年。具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
H. 96年的二手房可以贷款30年吗
房屋抵押贷款条件：
房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
个人住房抵押贷款预期年化利率：
一年以下（含一年）预期年化利率 4.35%;
一年至五年（含五年）预期年化利率 4.75%;
五年以上为 4.90%
I. 1996年的现在可以贷款么
年龄限制也不都是一样的，很多贷款年龄上限60，下限成年。多部分小额垡款公司都是22岁开始。
需要个人身份证件，个人贷款还需要稳定收入，经营贷款还需要经营相关证件。
可以咨询一下银行，建议中小银行，国有行也可以，现在也做中小额贷款，可以问问要求看能不能达到。
有房的话做抵押贷款，利率低审批相对容易；没有的话有点银行可能建议找个担保人。
找担保公司也可以，不过现在各个银行对担保公司态度不太一样，有的银行很排斥担保公司介绍的客户，有的银行和担保公司有合作。最好自己和银行问一下，结合自身的情况才行。
。每个银行都不同。要咨询当地的贷款公司和银行才知道的。希望被采纳，谢谢。