房子解压完买方就可以贷款了吗

⑴ 所购房屋的房产证抵押在银行，房主希望买方拿首付款的一部分，去银行帮他解压房产证，这样安全吗

可以先支付一定的首付款，然后签订买卖合同，在合同中写明支付房款情况并约定办理房屋过户时间。待完成产权过户登记，取得新房产证后再付尾款，拿钥匙。

⑵ 我贷款卖的二手房不到到一年要卖了，买家想提前解压，请问不到一年解压银行有什么程序才可以解压，罚款多

一般房贷得还款满2年才能提前还款的，否则会有违约金。如果在银行有点关系的话也可以免去违约金。中介成交的话可以过桥先还上，如果买方是贷款，得等买方批贷之后再还，不然买方的贷款不能批贷成功的话先还进去就不划算了。

⑶ 结清银行贷款后房产解压需要多长时间

如您在中国银行办理的贷款已经还清，对于已经办妥房产抵押的住房贷款，当还清了全部贷款本金和利息后，借款人可以拿银行的贷款结清证明和《房地产他项权利证明》前往房产所在地区的房地产交易中心办理抵押撤消手续。具体时间请您详询经办机构人员。
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⑷ 我想将房子垫资解压，然后再贷款，有中介可以做吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑸ 房子在没有解压的情况下买方的银行贷款承诺函能批下来吗

这个是很正常的，现在很多房东卖房子贷款都没有还完，一般都是通过买家的首付款来进行还贷。以后你再出售的时候可能也是这样的哦！而且你找了中介，那么你就一定要相信中介的！

⑹ 首付给房东解压后过户了,买方可以拿房本去办按揭吗

如果是没有房产证买卖房屋要怎么办的回答如下：首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

⑺ 买方要付多少款怎么样才能把业主货款的房产证解压

根据相关规定,在银行贷款未还清之前,是不允许进行房产交易的,因此,业主需将贷款还清之后,到房产部门办理解除抵押手续,房产部门将业主的解除抵押手续存入房产档案之后,该业主的房子就可以进行交易了.
如果由买方替业主偿还贷款,建议双方事先签好购房协议,并在协议中明确相关还款事项,避免以后发生纠纷.

⑻ 买有抵押的房子必须先解压才能贷款吧

必须要解压的，找大型的房产中介，他们就给你做了。他们有垫资，就是他们先出钱把房子贷款给还了，完了从买方的首付里扣。

⑼ 我当时带款买的二手车，现在贷款还完了也解压了，现在想卖了，买方还可以贷款吗

只要你还完贷款，办理好解押手续，就可以卖车了。买你车的新车主还是可以办理贷款的，很多中介或者贷款的金融机构都可以办理抵押贷款的。反正交给代办的就行了，付个首付就可以了。