A. 买小产权房商业贷款后，以后用公积金买房子，算首套还是二套
一般买小产权的房子不能贷款，如果小产权贷款了，以后利用公积金贷款利率应该不受影响，至于算首套或是二套，要根据各地的政策不同，具体可到当地房产部门问问，里面牵扯很多问题，比如限购政策问题，小产权在当地房产部门是否登记和以后有无政策变化等问题。
B. 个人买小产权的房子可以贷款吗
如果个人购买小产权的房子当然是可以贷款的，只要开发商证件齐全，都是可以进行银行贷款，只不过首付情况是比较高的，并且贷款年限只有15年，而且贷款的利息也是比普通商品房贷款利息高。
C. 以现有房屋（产权房）作为抵押贷款购买小产权房
可以贷，不会问你用途，也不管你是不是个体，失业不失业的，银行只关心你那两套房子的价值，他们会做个评估，然后按评估价格的成数贷给你，这个叫抵押贷款
商业贷款就是以你所购买的的房屋作为抵押，这个就要有正当的收入了，他们会要求你开具收入证明，月收入需要是月还款的2倍，但是我还真没听说过小产权房可以做商贷的，目前小产权房都不允许上市交易的，只能是私下签署协议
关于贷款利息，如果商贷的话现在的基准利率是6.55%，但你是要用现有房屋做抵押贷款，银行会在基准利率上有上浮，具体就要看你所贷款的银行自己的上浮标准，而且还有你贷款的年限，具体6个月内
6个月到1年
1年到3年
3年到5年
5年以上，每个期限上浮的比例都不同，贷的年数越高上浮的比例越大，北京这边大概是上浮10%到30%，济南你要具体去要贷款的银行咨询
能帮你的只有这些了，不建议购买小产权房子，有什么问题追问吧
D. 我要贷款买小产权的房子 哪个银行可以提供
正规银行是不代款给
小产权房
的.你可以办点别的代款业务,或者办个透支的信用卡周转一下。
E. 为什么说贷款买房最好别买小产权房
1、购买小产权房，银行不支持房贷。 2、银行支持房贷的，属于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，现实中一般都是用所购买的住房作为抵押担保。
F. 购买小产权房子，银行支持房贷吗
1、购买小产权房，银行不支持房贷。
2、银行支持房贷的，属于个人住房贷款。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保，现实中一般都是用所购买的住房作为抵押担保。既然是用所购买的住房作为抵押，因为用于抵押的必须是合法财产，而小产权房从根本上说是不合法的，这样，小产权房就是不能用作抵押的。既然不能用作抵押，那么银行当然就不会支持购买小产权房的房贷。