A. 买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好
现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是最近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。
B. 贷款买房早还钱好还是晚还钱好
这个要看贷款买房的具体方式，如果是商业贷款的话分为等额本金（先还多再还少，逐渐递减）和等额本息（每月还同样的数目）两种。
在贷款年限（比如都是20年期限）的前提下，等额本金要比等额本息的还款总额要少。比如在广州，贷款50W，等额本金可能还款总额是100W，但是等额本息就要还115W。但是这个还要看自己的承担能力，要是这几年手头紧的话，建议等额本息。 要是这几年手里头比较宽裕或者预计将来的收入会有增加的话，那就等额本金。 、
关于是否要提前还款，一般提前还肯定是回比较划算的，特别是等额本金，因为先还的是本金，其次才是银行的利息。
C. 贷款早批下来好还是晚批下来好
1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。
2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。
3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。
4、关于前期还月供是还利息问题，这个取决于你的还款方式，有两种还款方式可以选择：
A、等额本金。把18万的本金平均分为20年、15年或10年，我们以20年为例，20年为240期还款，每月应还本金750元。所以你每月还给银行的本金是750元，这个是不变的。然而你的月供会变化，第一个月是等于本金750，加上18万当月所产生的利息，还款金额为：1732元，第二个月为本金750元，加上179250元当月所产生的利息，还金额为1728元，以后每月利息减少4元左右，因为你每月的贷款本金都减少了750元。用这种方式还款，20年的总利息为118391元。
B、等额本金。把18万的本金和20年的总利息143360元相加，得出一个总数，然后除以240期。等于每月还款1347元。每月还款额相同，但是第一个月的利息是以18万来计算的，所以利息应为大约为982元，所以你第一月所还本金为365元。第二个月还款的利息为18万减去365元，大约利息为978元，所以第二个月本金约为369元，以此类推，由于你本金减少很慢，所以产生的利息就会多。
建议选择等额本金还款，贷款期20年。除非闲钱无处投资，否则不提前还款。
D. 买房按揭早办好还是晚办好
什么时候办理根据个人的条件
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚
);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
E. 买房子还贷款早还好还是晚还好
1、贷款期限10年、15年、20年都是属于中长期贷款，利率一样，都是年息6.55%，所以你选择这几个年限是不用纠结的，任选一个都可以，本人建议选20年，因为货币是不停的贬值的，你今天还的2050元，20年后的今天你还是还2050元，这两个2050不能同日而语。
2、提前还款，这个要看你自己，如果有钱没有好的收益，只是放在银行收利息，那么肯定提前还了要好一些，因为银行的存款利息永远低于贷款利息，你存钱等于亏钱。
3、提前还款的时间，这个不用纠结，有钱就还。
F. 买房子交完首付以后贷款早带下来好还是晚带下来好
都一样。因为你早晚都要还款的！
G. 买房子还房贷越早好还是慢慢还一样的
还款方式有哪些？
等额本息
等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。
等额本息还款比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。
等额本金
等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。
等额本金适合收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。
总之，2017年将是一个调控之年，准备买房的朋友要注意了解最新的楼市政策，根据自身经济状况理性购房，毕竟买房事大，别影响正常生活。shzyqiyu88
H. 请问房子买好后，贷款早点办掉好呢还是办得越晚越好两者又有什么区别呢
你说的是不是早点或是晚点办理抵押登记？
抵押登记时必须办理的，如果房子买好了之后最好尽快办理抵押登记，否则银行可能会中止为你提供贷款并要求你提前还贷；
如果你说的是早点或是晚点将贷款全部偿还的话，那么就要看你的个人情况了，如果有其他适合的投资渠道，不妨继续贷款，将资金用于其他投资渠道，所获得的利益会大于贷款利息支出
I. 房子按揭早下来好，还是晚下好
这个要根据你的实际还款能力，和开发商的放款速度。正常银行不压缩放款的话15天按揭就做下来了你就要还款了。如果经济能力能跟上的话建议按揭早做，防止出现银行利息的变动或受政府的相关调控政策影响。