『壹』 贷款买房子可以提前还款吗
『贰』 房贷能提前还吗 什么情况下提前还贷划算
房贷能提前还吗 什么情况下提前还贷划算?
很多购房者手里有了钱就会想着把房贷提前还了，但是提前还贷也是有讲究的，看看什么情况下提前还贷最合适。
提前还款三类人：
1.传统保守党：钱只存银行，不做任何投资，不学习，不了解，不愿意承担任何风险的朋友，还是提前还了吧，为了生活更踏实的明智选择。
2.不想要任何的负责，觉得欠钱很有负担，心里压力超级大的朋友，为了你更好的睡眠质量，请你还了吧。
3.这一类是高人哦，还了房子的钱，又拿无贷款的房子去银行做抵押贷款的朋友，相比你肯定有非常靠谱的投资渠道，并且肯定高于抵押贷款的利率，如果你身边有这样的朋友，请注意，请抱大腿，土豪，带多多君一块玩吧。
建议不用提前还款的类型：
1.公积金贷款，商贷7折，8折，公积金贷款利率才4.05%，余额宝的投资你就已经平了，这么低的成本，你就偷着乐吧。
2.等额本金还款期限已经超过三分之一，剩下的利息已经越来越少，不用选择提前还款了，本金都已经还了大半了，每个月还的利息部分已经比较少了哦。
等额本息还款期已经超过二分之一，可以提前还款，但是看准时间，节省的利息会比较多，其实节省的利息已经没有多少了。
最后说上一句，其实思路很简单，找到年利率大于4.05%，6.15%的投资产品就ok啦，你就在用银行的钱挣钱。
现在的经济大环境，是降息通道，借的钱越长越好，利息降了，第二年就可以享受新的低的利率哦。
总结：
首先，如果能借到银行的钱，一定是能借多少借多少，能借多久借多久。为什么?因为中国实际上长期是高通胀、低利率，甚至长期是负利率。你借到银行的钱，其实就是等于赚到了。
也因为负利率的这个原因，所以等额本息还款要比等额本金还款好。等额本息确实最后还给银行的利息要多一些，但是一开始的压力要小一些。很多人买房一开始就是借了债的，很多人一开始的压力都非常大。
这个时候，能减轻一点是一点。更重要的是，现在中经济学家和政府官员都相信“通胀比通缩好”。所以，美国量化宽松，欧洲日本量化宽松，中国也是。所以，负利率有可能长期存在。
用等额本息还款你现在一个月还3000，30年之后还是还3000;等额本金现在一个月还4500，30年后还1000。可是，现在的钱要比30年后的钱要值钱呀。现在每个月月供多1500，可能会让很多人吃不消。
30年之后每个月少了2000块钱，可能只够吃个早餐了。时间值钱呀!
（以上回答发布于2016-05-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 现在中国的形式，如果房贷买的房子，有必要提前全部还清吗
首先，现金留着肯定不好，近几年肯定是通货膨胀的，速度肯定大于银行定期存款利率。
这时就要考虑资金的保值性与安全性。
从中国的投资渠道来讲，稳定性和收益性都很好的只有房产和少数私募基金。而这少数的私募基金的门槛比较高（基本在千万以上，少数在亿元以上）。那么投资方式最好的就只剩下房产了。房产是现在安全与收益最好的方式，唯一缺点是投资时间长（一般要1—3年）和门槛稍微有点高（几十万）。
你的情况的话首先要看你自己现在还款压力问题，如果现在还贷没问题的话，可以用余钱再买房产。但是如果你现在还贷有压力，或者算上新的房子还贷有压力的话就只能把现有的还掉点了。
至于买房会不会亏的问题，无数人与例子已经证明了，在中国庞大的人口以及稀缺的土地下，居住用房长远走势是向上走的。住建部自己都说，中国房价再涨20年。
如果买房子投资的话，建议不要买新城，买些配套相对较好，二房或三房的次新房或新房，绝对不要买商铺和办公，一定要买住宅，连商住都别买，别墅也别买（回报率远不如公寓）。
『肆』 房子贷款三十年，已经还了五六年，有必要提前还清吗
若申请的是招行贷款，办理“提前还款”，可减少贷款本金，从而减少贷款利息。请根据您的实际还款能力和投资计划判断是否办理。
因各分行关于提前还款的规定有所不同，具体信息您可以查看贷款合同中是否写明，也可以联系贷款经办行或贷后服务中心详询。
『伍』 房贷可以提前还清吗
如是平安银行房贷，平安银行房贷提前还款可能会涉及违约金，违约金具体以贷款合同的规定为准，详情请咨询您的贷款客户经理；我行不同城市的房贷，提前还款的流程是不一样的，您可以点击下方链接选择首页右上角-在线客服图标，输入“房贷提前还款”，根据页面提示进行咨询。
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应答时间：2020-07-16，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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