『壹』 我是金坛户口，以后如果在常州买房是一套房还是二套房政策金坛户口和常州户口有区别吗
如果你已经有房子了，再买就是二套房的政策了，全省统一的。金坛户口和常州户口在不特定的条件下没区别
『贰』 常州二套房公积金贷款政策是怎样的
公积金的这一政策已经执行了一年半，目前没有任何变化，能享受到首付20%的情况并不多。只有选择纯公积金贷款的首套房买家，才能享受到首付20%的政策。而购买的是第二套房的话，公积金贷款首付为60%，利率上浮至1.1倍。那么常州二套房公积金贷款政策是怎么样的呢？
新国五条出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买政策变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公积金贷款买二套房首付必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款中心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。
“按照相关规定，市民购买第二套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金组合贷款的，需同时符合商业银行的信贷政策，首付比例不低于商业银行规定的首付比例。”公积金中心的相关负责人介绍。
其他城市的公积金贷款政策出现变化，本市是否也要调整?针对大家的疑问，这位负责人表示，各地的公积金贷款政策存在一定的差异，但暂时不会调整公积金政策，即使将来要调整，也要按照严格的法定程序进行。
（以上回答发布于2014-01-03，当前相关购房政策请以实际为准）
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『叁』 常州银行二套房如何界定
常州建设银行，一位工作人员介绍说，他们银行对于二套房贷的首付比例已经提至四成：“（第二套）贷60%，首付40，基准利率上浮百分之十。”如果第一套房子产权证面积小于90平方米，或者贷款已经还清，那么再买的第二套基本就可以界定为改善型住房，享受七折房贷。常州中国银行的工作人员关于二套房贷政策的答复有点模棱两可：“我们要看各方面的情况的，买的哪里的房子？荆溪人家。 7000多元一平米。前面的是90几平方米啊？那按照目前的政策还可以的。”这位工作人员表示，他们要看第一套房子的面积、购买第二套房的原因、客户过去的还款情况等等，如果被界定为改善型的，那么首付依旧是20%，利率打七折。如果审查下来不是改善型的，首付要40%，利率上浮10%。
『肆』 常州第二套房的认定标准是什么 是按家庭成员总共还是个人还是根据贷款记录还是请给个详细的解答！谢
贷款是按照贷款记录
第一套是商贷，第二套用公积金可以按首套来申请贷款，如用商贷还是要算二套。卖掉第一套，也是一样处理。
『伍』 常州第二套房公积金贷款需首付多少公积金贷款利率多少（10~15年）
贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率为同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
『陆』 常州二套房贷款利率通常是多少
常州二套房贷款利率通常是5.88%