『壹』 我的房子贷款没有还完，我打算卖掉，是不是要把贷款的利息加到总房价里边呢我的等额本息还款
你加进去肯定没人买你的房子，价太高了，而且还得需要提前还款，手续复杂
你需要定一个略低于市场价的价格才有人买
『贰』 房子贷款利息怎么算
这个要看银行有没有给你打折呢
20年85折的供楼系数是 66.3
20年7折的供楼系数是 61.4
20年不打折的供楼系数是 71.3
如：430000乘以0.00663=2851我给你按85折算的。
希望能帮到你。
『叁』 我想请问一下大家，建行商业贷款34万。年利率6.37怎么这么高啊是不是房子增值啦
我刚办下来，利率5.635.不同地区可能不一样吧，反正都挺高的，前2年买还好些，18以后开始调整了，没办法，唉，这利率比银行利息高好多好多，能提前还利息还会少些，努力赚钱加油！！！！
『肆』 房子贷款利息是怎么计算的
房子贷款利息的算法：
1、等额本金法
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
第一个月还款额6883.33元，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元。
2、等额本息法
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
总利息=月还款额*贷款月数-本金
第一个月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
3、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
『伍』 如果已经有一套房子再贷款买房利息会不会增加
第一套房没贷款再买的话算第二套 第一套有贷款再买的话算第三套
你现在买房的话利率上浮10%
『陆』 房价涨就算了，怎么2019房子贷款利息也涨了，这是不让我活了啊
主要是三大方面。
一是、目前基准利率仍然处在历史低位，而整体金融市场面临目前资金面趋于紧张、银根紧缩，银行为了保证盈利空间，希望提高房贷利率以保证效益。
二是、从2016年经济工作会议以来，打击炒房客、建立长效机制、租售并举等措施一波接一波，房价进入下行通道后，如何稳定住房价成为重点，利率则成为重要的手段。长效机制的建立还需要一定时间，要在短期内稳定住房价，部分幅度的价格回调可以容忍，利率的上涨官方也就睁一眼闭一眼了。
三是、有关人口流动的。大家可以发现，这次提高首套房贷利率的城市以一线和强二线城市为主，这样做的一个重要的结果就是进一步提高热点城市人口流入门槛。加上现在很多二线城市提出很多优惠政策的吸引人才，一套组合拳下来，人口自然会从热线城市向二三线城市流动，体现了上层对国内城市发展思路的调整。