① 40平米房子可以办理房产抵押贷款吗
原则上只要办下房屋所有权证的房子就可以办理贷款，但实在操作中银行会根据房子的实际年限，房主的收入情况个人情况判定是否批贷。
② 房证还没下来，40平的房子，怎么才能抵押贷款
您好，如您需在我行办理贷款，抵押贷款一般是需要房产证才可以的哦。
（如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！）
③ 房产面积40平米能做办理抵押贷款吗
你好，具体需要看咱们房子现在的市值大概是多少，如果是行情是2万/平米，那40平市值80万，一般金融机构可以贷到房子市值的7-8成，即70%到80%，那么市值80万的房子可以贷56-64万左右，具体还是得看咱们房子坐落的位置，所以题主的房子是哪个省哪个市哪个区的呢
④ 我妈妈有一个40平左右的房子、她想用这个房子抵押贷款、再买一个新房子、可以吗要怎么办理呢
首先一点，你要以这个房子做持证抵押，只要有房产证，能开除收入证明，是可以贷款的！！但是银行不允许持证抵押贷款钱的用途用来买房子，所以这点你要明白！不要到时候银行问你要干嘛，你说买房子，那OVER了，银行不贷给你的！！不要说贷款是用来买房子就好了！
50岁的话是可以贷的，但是贷款年限最多是10年，现在女人退休的年龄是60岁！
⑤ 40平米的房产证可以抵押小额贷款吗
可以
申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
前期准备房产抵押贷款担保所需材料 ：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；
3、抵押房屋的产权证明；
4、若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
5、若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
住房抵押贷款担保具体流程：
1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
2、办理抵押贷款申请；
3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。
4、办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。
5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。
6、抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。
⑥ 疑难贷款，40平房屋可以抵押贷款吗谁能帮我下
你这种情况是有中间人赚了差价，等于你给的钱开发商只拿到了一部分，所以开发商才会不理你，现在的抵押贷款都是需要房产证的房子，你这个房子产证还没下来吧？不是50以下的房子带不了，而是你贷款的额度太小了银行根本看不上。所以要靠关系。