人不在房子怎么贷款

1. 贷款买房的,还没还清,当事人已经不在了,那房子怎么处理

这个吗，当事人不在了，这个房子谁继承的就谁继续还贷，没人继承让银行处理拍卖，然后处理应该还欹多少，其它的应该归家人

2. 农村人在城市买房，没有正式工作，怎么贷款呢

可以选择申请公积金贷款，符合申请条件即可向银行递交申请办理即可。

申请住房公积金贷款流程

一、提交资料

借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等

二、审核通知单

管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心

三、审批

担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》，借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费

四、缴费

借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章

五、材料转送

审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作

六、签署合同

住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件上签字

(2)人不在房子怎么贷款扩展阅读：

一、申请公积金贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务

5、公积金贷款期限最长不超过30年，办理组合贷款的公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致

二、申请公积金贷款材料

1、有效身份证明

①借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）

②户口本（原件复印件一份）

③结婚证（原件及复印件一份）

④未婚需填写未婚声明，我行留存原件

⑤离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）

⑥拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份

2、收入证明或能够证明借款人收入和还款能力相关材料

①工资收入证明，银行制式证明或单位介绍信

②借款人除行政事业单位、国家公务员、国企以外的一般企业、有限公司等出具的公司收入证明，还需付三个月的银行流水明细（需银行盖章确认）

③租赁收入（租赁合同原件及复印件一份）

④其他权利凭证（如定期存单、国债、投资保险单等）

⑤私营企业主和个体工商户必须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证、及近三期的纳税证明和对公账户三个月对账单

3. 买房银行贷款，本人不在场可以吗

银行的贷款需要本人签字的。你如果不在场的话是不行的。除非这个贷款不是以你的名字。

4. 如果不是本人拿着房产证可以贷款抵押吗

您好，可选择网贷的平台很多，相比其他贷款方式，网贷平台的贷款申请更方便，但需注意选择正规的大平台，能更好的保障个人利益和信息安全。同时不要缴纳贷前费用，以免被骗。

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5. 不是本人房产证可以贷款吗

借贷者用房产证贷款必须是房产证本才能申请贷款，其他人是不能申请贷款的。

6. 房屋贷款.贷款人和房屋户主可以不是一个人吗

不可以的。 房屋抵押贷款,贷款人必须为房产证上面的主人。而且贷款未还清之前不得变更房屋户主。

7. 不是本人房产可以做抵押贷款吗

不是本人房产，经过所有权人的同意，一起到银行可以做抵押贷款的。
《中华人民共和国担保法》
第三十三条
本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
第三十四条
下列财产可以抵押：
（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
（六）依法可以抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。