北京二套房最新政策两次贷款记录

1. 听说是认贷不认房只要有过贷款记录就算二套是吗

目前政策对首套房和二套房认定的标准是以家庭为单位，这个家庭概念是以夫妻加上未成年子女，成年单身个人也可算为一个家庭。对首套、二套限购的政策只针对居住性房产，也就是住宅。目前全国各个城市还未进行真正的房产信息联网，所以限购政策只会查询你购买房产所在城市的房产套数。但对于贷款信息来说，央行的个人征信系统已经实现了全国联网，可以查询个人名下所有的购房按揭贷款记录。

如有资金需求，平安银行有推出无抵押免担保的信用贷款，也有房屋和汽车的按揭贷款及抵押贷款，不同的贷款申请条件和要求不一样，能否审批成功是根据您的综合资质进行评估的，您可以登录平安口袋银行APP-贷款，了解详情及尝试申请。

温馨提示：以上信息仅供参考，不作任何建议，实际以当地政策为准。
应答时间：2021-01-14，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2. 二套房认贷不认房的政策中的贷款还完记录什么时候更新

会同步更新。建议登陆人民银行个人信用信息服务平台，注册后，可直接在网上查询，或者去人行查询，每年免费查询2次，超过2次后，每次收费50元！

3. 外地人北京贷款购房（已有两次外地贷款记录）

根据国家和地方政府限购的有关政策，朋友的这种情况属于二套房贷，利息当然会较高的。况且对于这种情况，北京市有毕竟严格的要求。具体的情况，我建议朋友还是去当地咨询一下。

4. 北京二套房认定标准是怎样的

家庭名下在京无住宅，符合公积金贷款条件，使用公积金贷款按照首套计算，可贷8成，不超120万。目前公积金贷款的政策，是“认房不认贷”。希望能帮到您，望您采纳~

5. 北京买房新政策，我这算第几套吗，可以贷款吗

你把手中的房子出售了也不能认定你新买的房子为第一套住房，之前买卖房屋的行为被认定为商业盈利行为。只是利息和首付的比例都高点，公积金是可以用的

6. 关于北京购买二套房政策

可以购买，因为您和太太名下已经有一套北京住房，所以只能按照“二套”政策贷款购买。
首付根据银行不同60%-70%，贷款利率是基准利率的1.1倍。
如果能够把56平米的房子卖了，或者过户到别人名下（父母，亲戚），并且您和太太全国范围内没有贷款购房的记录的话，就可以按照一套房政策，首付30%，贷款利率是基准利率的0.85倍，还是划算很多的。

7. 北京二套房贷款问题

您好！很高兴为您解答：

您公积金可以贷款，属于二套。公积金认房不认贷。

公积金贷款二套最高可以贷款80万。其他的全部是首付。基准利率上浮10%

商贷二套，首付5成，您只能贷评估价的5成，全下来首付到7成。基准利率上浮10%

希望可以帮到您，望采纳！

8. 家庭有一套房两次贷款记录，买房首付多少

您好，家庭名下有一套房，两次贷款记录，如果两次贷款记录已结清，再买房首付最低6成；一次未结清，再买房首付最低6成；如果两次贷款未结清，银行拒贷。二套房贷款利率 一般银行是基准利率的1.2倍，具体可咨询贷款银行。