㈠ 临安现在买房贷款好贷吗
现在临安楼盘都支持商业贷款及公积金贷款，贷款买房是没有问题的，但具体贷款比例及额度需要银行审核。
临安首套二套判定的标准是是否有在还的住宅贷款，一般情况下，无在还贷款记录即为首套，杭州户口首付三成，外地户口首付四成，余下可贷款；若有一套在还住宅贷款为二套资质，杭州户口首付5成，外地户口首付6成，具体以开发商及银行信息为准。
㈡ 我是杭州本地人，之前有一套房子，在临安买房子的首付是几成
临安的是认贷不认房的，如果您之前的房子贷款已经还完，那么在临安的首付是3至4成。如果还有在还的住宅贷款，那么首付是4到6城
㈢ 杭州二套房认定标准
杭城多家银行传来商业按揭“二套房”审核标准已经明确的消息。住建部、央行、银监会三部委联合发文，将商业按揭对二套房的认定标准明确为“认房又认贷”。如今，杭城多家银行终于表态：认房又认贷，审核现有住房的范围包括萧山区和余杭区。另外，备受瞩目的外地人购房按揭也在杭州开始“解冻”。
银行认房范围包括萧山余杭
昨天中午，杭州几家主要二手房中介公司都收到了来自邮储银行的“房贷实施细则”，这也是杭城银行第一家明确的“二套房”新标准。
邮储银行浙江省分行分管住房按揭贷款的负责人介绍，根据三部委下发文件，邮储银行目前对于“二套房”实行“认房又认贷”的审核标准。银行首先会通过央行对购房者的征信记录进行核实；并给购房者开具一份查验住房信息的证明，购房者持该证明前往房管局和其他房产档案管理部门自行查验。其中，认房的范围除杭州五个主城区之外，还包括杭州高新技术产业开发区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区，以及余杭区和萧山区。
而工商银行、招商银行、杭州银行、深圳发展银行进行的二套房“认房”审核，同样也包括萧山、余杭。
另外，部分银行还需要购房者填写一份诚信声明，保证自己名下没有房产。“签署声明后，如果被查到名下有房子，银行就有权提高首付或利率，甚至收回贷款。”深圳发展银行个贷中心主任杜志良说，“凡是没有联网的地区，购房者都需要提供一份诚信保证。”
在利率方面，如果被银行认为归属于“二套房”，则购房者起码要支付五成首付，利率也要提高到基准的1.1倍。
外地人购房采用“二套标准”认定
相对不少银行对于“外地人购房政策”的遮遮掩掩，邮储银行明确表示，将为外地购房者提供一条按揭的渠道。
邮储银行浙江省分行相关负责人说，如果外地购房者无法提供一年以上的纳税证明或社保证明，该行将按照五成首付、基准利率1.1倍的二套房标准为其提供贷款；如果该外地购房者已经在杭州有了房子，那么银行将按照三套或三套以上的标准，大幅提高首付及利率，“具体首付和利率将按照银行本身资金状况和购房者实际风险决定，但肯定比二套标准要高得多。”
杭州银行零售业务部的工作人员也透露，没有一年以上纳税或社保证明的外地购房者在该行申请贷款，同样也可以按照二套房标准获得批复。
裕兴不动产核证部执行总监周晓柯说，目前已经收到了有关银行对于二套房认定新标准的通知，但还需要等待几天才会有按此细则操作的实际案例。
（以上回答发布于2014-06-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈣ 临安有一套无贷款房在杭州再买一套交多少冻结资金
朋友，只要你在其他地方有套房，那么再来杭州购买就算二套，首付60%，现在杭州是认房又认贷，不仅有房算二套，有贷款记录也算二套。
㈤ 临安区住房公积金货款买房房产评估依据是什么
住房公积金贷款买房。还是要进行房产评估吗？我们这里只要你符合首套房和二套房条件就可以贷款。
㈥ 外地户籍家庭，没有杭州限购区购房资质，名下有两套住宅贷款，在临安区还能贷款购买住宅么
首先，临安区是杭州目前唯一一个不限购的主城区，因此尽管家庭名下已经有两套住宅，但还是可以在这个区域购买住宅。另外，家庭名下有两套住宅贷款，在临安买住宅，需要全款。
㈦ 之前有住房贷款，但是还清了。在临安这边买房，首付需要几成
因为临安不限购，在临安的买房政策和限购区域不一样。
在临安，如果住房贷款已经还清，算首套资质，仅需要首付3城。
但是在限购区域，无论住房贷款还清与否，但是二套资质，因为【认房认贷】，首付需要6成。
㈧ 外省户口，杭州缴纳五险一金。户籍所在地有房无贷。临安买房算几套
临安买房没有限购吧
㈨ 临安现在住宅限购吗
临安目前属于杭州第十区，目前临安区的住宅楼盘是不限购的。外地户口无社保或者杭州户口名下2套房家庭都可以购买。
㈩ 2016年临安第二套房首付比列
你好：
贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
望采纳，谢谢