贷款成功还可以换房子吗

A. 银行有房子贷款想换房子怎么处理

想换房子的话可以把这套先卖掉交易过户，在拿钱买新房啊
这个时候可以办理转按揭的。
具体操作要分情况看，如果买家是全款购买的话，就比较简单了，卖家只需向银行申请提前还款（一般银行还贷满一年以后提前还款是不收违约金的），然后将房子解押就可以了。

但如果买家也需要贷款的话，这时就需要办理转按揭了。所谓“转按揭”就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

B. 买房还贷款已1年了可以换房

你买的时期房。就是还没有办理房产证。但是已按揭了。银行留的资料只是你按揭的首期款。只是看到了你的首期款。你也签定了购房合同。1般情况下楼盘不会让你换房的。如果楼盘有熟人并且能做的到的。是可以换的。购房合同楼盘跟你签而不是银行。只能等值交换。如果价格高你要给现金给楼盘作为差价。。。

C. 按揭办好了还可以换房吗

按揭办好了是不可以换房，既然按揭办好了，则相关合同和房屋抵押手续已办妥，故不能换房。

按揭房的主要特征是房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。出于投资或融资变现的需要，在二手房交易中购房者欲将按揭房转让的越来越多。

按揭：又分为法定式按揭和公义式按揭两种形式。法定式按揭：是指交现有的房地产转让给按揭权人作为还款保证；公义式按揭是将未来的房地产（如楼花）转让给按揭权人作为还款保证。

(3)贷款成功还可以换房子吗扩展阅读

(一)转按揭交易转按揭是指将房屋产权人(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵押关系解除，下家以所购房屋重新向银行作抵押。

条件

这种转让方式需具备以下几个条件：

1.按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；

2.下家具备银行规定的贷款条件；

3.下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。

交易过程

其交易过程可以概括为：居间委托———前期审查———签订买卖合同———转按揭申请———过户抵押。

D. 已经付了首付，贷款还没下来，可以换房吗

换房的问题要跟开发商协商的，一般情况下开发商是不会换房的。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

E. 买了房子,还没交房,但贷款已经办下来了,且还了三个月,还能换房吗

可以先行与开发商协商处理，如果不行，建议把合同拿给专业律师看看，看是否有可以突破的内容。

F. 已经交了首付，贷款还在审核，还能换房吗

如果开发商已将该房屋产权证办理完毕，房屋产权以及抵押权已登记备案，这时候木已成舟，购房者就不可能再换房。
如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。具体是先由开发商与购房者解除原房屋买卖合同，由开发商将银行贷款一次性还清，结束购房人与银行之间的借款合同，然后与原购房者签订新的房屋买卖合同。如新房屋仍需贷款，则要重新申请银行贷款。
这样操作的关键在于购房者能否与开发商协商一致。如果开发商不同意解除原合同，那么购房者只能望房兴叹了；即使与开发商协商一致，购房者也会因此受到一些损失，具体包括印花税、契税、一部分保险手续费、贷款律师费等等。

G. 房贷下来了 对房子不满意可以换吗

房贷下来，对房子不满意是不能换的，房子是签订购房合同的，若是想换，就要结清尾款，将房子解压出来，卖掉重新买。
结清尾款的流程：
1、借贷者需要提前申请还款；
2、借贷者需要准备房子的相关证件以及个人信息；
3、将资料递交给银行；
4、等待银行的审批部门审核；
5、借贷者将尾款结清将房子解压出来；
6、尾款结清就好了。

H. 房贷下来后，对买的房子不满意想换一套，要怎么做，能否将房贷换到现在这套房上

不能转贷。

房屋产权证下来后进行买卖过户，然后用卖房所得的钱去在购买一套这样是可以的，如果只是直接换房子的话是不行的，因为银行的贷款是不能转让的，所以只能把贷款结清并办理过户手续才能重新换房子，不过在买卖过户的时候会产生税费，如下：
1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
5.工本费：80元（买方出）；