⑴ 房东把租与我的场地拿去抵押贷款对我是否有影响,具体是什么影响
房子是你房东的,就对你您没有什么大的影响!
⑵ 我是租户,房东要用房子抵押贷款,如果贷款出现问题对于我来说有什么坏处吗直白说吧,我跟房东有租赁合
如果房子贷款还不上,房屋会被拍卖,或者过给放款人,对你没什么好处,坏处可能就不让你租了 届时你可以让房东退钱. 执行的时候会考虑到租房的情况的
⑶ 房东把房子做银行房屋抵押贷款了,没说我是租客,说是家人,还让签一个合同正常吗
肯定不正常,你是租客,这跟你没有直接关系,所以说你没必要去和他签任何合同。如果你签合同,一旦有责任摊,你还得连累你。
⑷ 房东把房子抵押贷款,银行催款对租房是否有影响
在你的租期内是没有任何影响的,因为买卖不破租赁,当然如果在房东在抵押前你做了其他的书面承诺另当别论。在你的租期满的时候,你是有优先权购买该处的房产的。
⑸ 我租了一间店面,房东要用房向银行抵押贷款,房东要求租房者签放弃租赁承诺书,签了会不会损害我的利益
对你不利,这是房东推脱责任的手段。
你们的租赁合同有双方提出终止租赁合同须赔偿对方损失的条款吧,如果你提出终止了,哪怕你不用赔偿房东损失,你也损失房东本来要给你的赔偿了。
总之就是要坚持:是房东的原因造成你无法承租的,房东要赔偿。
如果没有违约赔偿的条款,也许没有什么影响。
⑹ 房东要将厂房抵押给银行贷款,对我公司有什么影响
房东要将厂房抵押给银行贷款,对公司经营会带来一定的影响,此情况发生在房东无力偿还欠款时。
如果房屋所有权人申请抵押的话,应由承租人签订一承诺“当需要以行使抵押权的方式来实现抵押合同所担保的主债权时,完全按照贵行的指示予以积极配合,出租人和承租人双方同意解除该抵押物的租赁合同,使该抵押物恢复到权利无负担状态”。
如果房主协商不了,就拒签承诺。
届时如租期未满,房屋被法院执行,可向房东索赔。
⑺ 房东要拿我所租的房子向银行抵押贷款 房东说需要我到银行跟他签署一份租房合同 这正常吗
一般情况根据个人意愿进行签订,看清合同条款以确定自身利益不受损。可以签订
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同,具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内,房东将租赁房屋向银行抵押贷款,系房东行使房屋所有权权利的表现,承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可,而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况,承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款,银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务,让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下,租赁合同继续对新的所有人继续有效,直至租赁期限届满。
同时,在房屋发生所有权变动的过程中,房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条:租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的,人民法院应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:
(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;
(二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条:出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的,人民法院应予支持。
⑻ 房东把我租的场地用来抵押贷款,对我是否有影响
如果抵押期间有变动,你的租约未到期,那么抵押权人是不能让你搬走的。租金由抵押权人收取。
⑼ 如果房东把门面做了抵押,我再去租,对我有影响吗
跟你没关系的,贷款买的居住房子 不是可以照样出租么。跟承租人没有任何关系。只要能证明他是房东就可以签合同。
如果像楼上说的 抵押被收回门面,那属于出租方违约,不能继续出租 跟你还是没关系的。