怎么样抵押房子贷款买房

1. 怎样用房子在银行抵押贷款

这个你首先要到银行的贷款部门去咨询的，不是每一个客户都有资格贷款的。首先到当地的银行去打印自己的征信清单。如果征信不良的话是贷款很难批下来的。如果你的征信OK的话，到银行提供你的房产证，身份证之类的证件以及收入证明之类的资料就可以申请办理了。

2. 房屋抵押贷款如何买房怎样买房才合理

有些朋友可能会对现有的住房不太满意，或者因为一些别的原因，想要再添一套新房，但是手头的资金又不够。这时候，他们往往会选择通过房产抵押贷款买房。但是，怎么通过房产抵押贷款买房才是合理的呢？

1.通过房产抵押贷款买房之前，我们必须对现有房屋有一个正确的估值。要知道房产抵押贷款一般最多能贷到房屋市价的7成，再加上所得贷款不一定能够覆盖新房的全款开销，如果需要同时负担两份贷款，那么你就该考虑一下自己的还款能力，选择合理的还款方式、贷款额度组合以及贷款期限了；

2.同时，我们还需要注意自己是否符合办理房产抵押贷款的条件，比如说小产权房、房龄超过20年的房子、不到5年的经适房等，都是不可以办理房产抵押贷款的。建议在通过房产抵押贷款买房之前，最好先找专业的评估机构对房屋进行评估，多上银行进行咨询。别到后来，房子定金交了，贷款却下不来了；

3.办理房产抵押贷款。通过房产抵押贷款买房，要在买房之前先获得贷款才可以。这里买房和贷款之间可能会有一个时间差，如果不买房，建议大家可以先看房，与开发商预约好大致交房时间，然后再去办理贷款；

4.贷款下来之后，就可以去买房了。

以上就是关于通过房产抵押贷款买房的大致流程，大家在买房贷款的时候可以参照以上的内容来去相关部门办理贷款的手续，希望以上可以帮助到大家。

3. 抵押房子买房子可以吗

若是招行的“个人抵押购房贷款”，是指以已有房产为抵押向招行申请购买另一套房产的贷款。但根据监管部门规定，所购房产类型仅限于商业用房，不能利用已有房产抵押购买住房。

4. 怎样把房子抵押贷款

若在招行申请贷款，要看贷款用途，我行有个人消费贷款，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。

一般以商品住房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）

贷款申请一般需要提供的申请资料：
1．身份证明资料
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等
3．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料
4．担保证明资料：抵押物权属证明。有共有权人的，还需提供共有权人同意抵押声明或要求共有权人在抵押合同中签字。提供其他辅助担保方式的，还需提供相应证明资料
5．用途证明资料：贷款用途为购车/购车位的：须提交能够证明购房用途真实性的资料，如购车/购车位合同、认购意向书、定金收据、首付款收据等；贷款用途为装修的：须提交能够证明装修真实性的资料，如所装修房产产权证明及装修合同、预付款收据等；贷款用途为用于教育学资的：须提交能够入学证明资料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似性质证明资料
6.还款能力证明资料：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等.
若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行这边也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

5. 怎样用房子抵押贷款

房屋抵押贷款就是用房产证作为抵押物，然后去银行申请贷款，只要你征信良好，同时有还款能力，就可以申请房屋抵押贷款。
房屋抵押贷款。
抵押贷款是目前比较流行的贷款方式，适合资质和信用一般，名下有符合条件的抵押物的用户，提供凭证就可以申请额度高的贷款。那么房屋抵押贷款怎么申请呢？完成这些申请流程就可以了。

1、选择贷款机构：办理房产抵押贷款首先且关键的一步就是选择正规的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求相对较慢且较高。而民间借贷虽说利率多，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

2、递交申请及申请材料：选择合适的机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。

3、初步审核：贷款机构会对我们之前交上去的基本材料做初步的审核，审核需要符合相关的要求。

4、评估：一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，不同机构的收费可能不太相同，另外不同地区的收费标准也不一样。

5、审批贷款签合同：贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过之后就会跟你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签订合同。

6、办理抵押登记、放款。

综上所述，房屋抵押借款能贷多少还要根据具体情况来具体分析，因为这其中需要考虑的因素有很多，所以，大家还是需要在办理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的评估因素和办理手续，避免不必要的麻烦。

6. 我想用房子抵押贷款买新房，怎么做

您好，房屋抵押贷款的条件：
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内; 房屋的面积要大于50平米; 房屋要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。 新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。
申请贷款的基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件。
贷款的金额及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
房产抵押登记的操作流程：
房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日
需提供以下证件资料：
1、房屋所有权证;
2、评估报告;
3、房地产抵押银行贷款合同;
4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);
5、其它相关材料。
办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

7. 怎样用房子做抵押贷款

您好，如果急用钱，可以考虑通过贷款缓解压力，同时也要量力而行。现在申请贷款的方式很多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您选择正规平台，保障您的个人利益及信息安全。

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