一套房子钱可以全部商业贷款嘛

⑴ 一套623922万的房子，首付30％ 商业按揭贷款10年，每月要付多少钱求告知！

等额本息法： 贷款本金：436745,假定年利率：4.900%,贷款年限：10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4611.04元、连本带利总还款金额是： 553324.8元、共应还利息： 116579.8元。 第1个月还利息为：1783.38 ；第1个月还本金为：2827.66；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

⑵ 一个人买房最多能贷几次商业贷款，最多贷款金额有多少

一、没有具体次数，但如果按照你目前的负债额和你的收入水平，银行贷款审批规则审批贷款的话，这笔贷款将不能审批通过。银行对于个人贷款授信有个额度控制，会对于您今后再次贷款出现超过个人的授信额度而不能贷款的情况；如果家里人的供款过程中出现逾期，会直接影响您的个人信用。如果无力偿还，房屋被执行拍卖，今后个人或许会上银行黑名单，今后贷款会受直接影响。

二、建议采用与家人一起作为借款人申请贷款，增加审核通过率。

(2)一套房子钱可以全部商业贷款嘛扩展阅读

个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。

⑶ 分期买房 公积金可以跟商业贷款同时购买一套房子吗

可以一起购买一套房子。
建议通过购房机构确认合作银行，如果合作银行本身可以办理商业贷款和公积金贷款的话，比较理想，直接通过该行申请组合贷款就可以了，会需要身份证、工作证明、收入证明之类的资料，银行会直接给本人资料清单提供就好；
如果开发商的合作银行无法办理公积金贷款，那么需要看开发商是否可以接受自行联系他行贷款，然后自己联系一家银行，该银行可以申请公积金+商贷组合贷款的，然后申请直客式房贷+公积金组合贷也可以的，这种手续比较麻烦，建议你第一种无法进行时再考虑；
贷款审批的难易程度，考虑两方面，一方面是你个人的情况，比如工作稳定（工作证明和缴税证明等），另一方面是银行的贷款额度，向今年是贷款收缩的情况，各银行的放贷额度都不高就可能审批比较困难或者银行当年的放贷额度用完了，也会延到次年再放款，这个就不是你能控制的了，一般情况到银行年底贷款额度都会紧张一些。
另外，今年的贷款紧缩政策也会导致利率相对放宽政策时高一些，现在个人第一套住房商业贷款部分的利率一般都在基准上上浮10%，具体城市规定不同。

⑷ 用第一套房贷款的钱再买第二套房可以付按揭吗

不可以，贷款买房不能用于首付，可以全款买房。近期信贷资金流向监控较严，很多银行都把贷款发放到对方账户，本人拿不到现金。

⑸ 如果你有足够买一套房子的钱，你会选择全款付清还是按揭贷款

许多人到了结婚的年轻就要买房，有一套自己的房子才算有个完整的家。在我们买房的时候，大多数人是会选择按揭买房的。因为，许多买房的人都是普通老百姓，大家手头只有首付的钱，要想全款买房几乎是不可能的。但是，也有一部分不缺金的主，他们手头就有足够的钱可以全款买房。不过，毕竟一套房子需要上百万，一次性拿出这么多钱难免会犹豫一下。那么有人问，如果你有足够买一套房子的钱，你会选择全款付清还是按揭贷款？自己是会全款买下的。首先，这么操作更加省心。其次，这么操作对自己来说更稳妥。最后，这么操作可以避免别人找自己借钱。

既然自己能够全款买房，那么家底一定比较殷实。所以，免不了身边会有一些人找自己借钱。如果全款买房的话，那么自己手头就没有多余的现金了。到那时，如果再有人找自己借钱，自己可以挺直腰板对别人说自己买了房没钱了，省去许多麻烦事。

所以，通过上述分析大家应该可以理解为什么自己会选择全款买房了。大家觉得呢？

⑹ 我有一套房产，能抵押贷款吗如何办理

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑺ 手里有钱可以全款买房，但是到底是商业贷款合适还是直接全款把房子卖了合适呢

必须贷款合适、有钱去投资或干嘛也不要全款买房、你可以贷款那种时间短几年期的提前还又没有违约金的

⑻ 120万的房子, 首付40万, 第一套, 那么其他贷款的钱只能公积金商业贷款,商业贷款吗

房屋总价：120万
首付金额：40万
贷款金额：80万
公积金贷款一般最高可贷30万 夫妻双方均有公积金最高可贷60万，剩余部分全部可以申请住房商业贷款；
公积金贷款一般根据你的公积金缴纳额度及账户余额来审批你的贷款金额；
所以，你可以先去公积金管理中心根据自己的实际情况查询一下自己的贷款金额；
我可以帮你估算一下，就算全部是公积金你每月还款也大于3000元（公积金贷款30年每月还款额也高达4053.6元，所以你必须上调首付或者还款预算）：
给你以下建议：
公积金贷款：30万（尽量贷足额度及年限，如果夫妻都有公积金就好啦，公积金贷款也多商业贷款就越少，这里30万是假如）
贷款年限：30年
每月还款：1520.1元
其余部分商贷：50万
贷款年限：30年
首套利率九折：5.90%
每月还款：2964元
每月共计还款：4484.1元

希望对你有所帮助！