恒大房子贷款被起诉

⑴ 在恒大买的房子逾期四个月被起诉银行起诉，业主愿意还钱但恒大坚决要回购合理吗

在恒大买的房子，逾期4个月被起诉业主愿意还钱，恒大间接要回购是不合理的，虽然业主有毁约行为，但是按照现行的合同法，他是可以继续缴纳月供的。

⑵ 欠下银行房贷被起诉，开庭前把欠下的贷款还清了，这种情况后果是什么。。。

这种情况银行方面会进行撤诉，但是信用不良记录依旧需在五年后清除。

银行关于过期没还贷款处理方法：

1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；

   
   

2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：

   ① 按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。

   
   

   ② 判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。

   
   

   ③ 具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

   
   

3. 信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。

⑶ 恒大首付款没还清会被强制执行吗

房子有房贷，法院可以 强制执行。
第一、有财产 拒不履行，涉及法律 责任。拘留、罚款、拒执罪。
第二、按揭 房产还未办理接房手续或者还未装修入住的话，则极大可能被查封、拍卖。但涉及房产这类不可分的财产，不太涉及超标的问题。毕竟拒不付款，是责任。
第三、若已入住，涉及唯一住房，即便不拍卖。也会被查封。
一、二者 i区别：
1、法律依据不 同；
强制执行法律依据为《民事诉讼 法》和“最 高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释”；
列入失信名单法律依据为《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》。
2、时间先后不同；
强制执行程序先于列入失信名单，被列入失信名单前提是执行申请人申请强制执行，且具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。
3、法律后果不同；
列入失信名单是强制执行的结果之一，强制执行的法律后果有三种，一是被执行人有财产可供执行且主动履行生效法律文书确定的履行义务，程序终结；二是被执行人无财产可供执行，只能等待被执行人具有履行能力再执行；三是被执行人有履行能力而不履行且具备《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定情形的，将其列入失信名单。
二、相关法律规定
1、《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正）第二十一章执行措施
第二百四十一条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。
第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。
第二百四十三条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。
强制执行是人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
强制执行并不必然会被列入失信名单，
被列入失信名单前提是执行申请人申请强制执行，且具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。
2、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释〔2015〕5号）
二十一、执行程序
第四百八十四条 对必须接受调查询问的被执行人、被执行人的法定代表人、负责人或者实际控制人，经依法传唤无正当理由拒不到场的，人民法院可以拘传其到场。
人民法院应当及时对被拘传人进行调查询问，调查询问的时间不得超过八小时；情况复杂，依法可能采取拘留措施的，调查询问的时间不得超过二十四小时。
人民法院在本辖区以外采取拘传措施时，可以将被拘传人拘传到当地人民法院，当地人民法院应予协助。
第四百八十五条 人民法院有权查询被执行人的身份信息与财产信息，掌握相关信息的单位和个人必须按照协助执行通知书办理。
第四百八十六条 对被执行的财产，人民法院非经查封、扣押、冻结不得处分。对银行存款等各类可以直接扣划的财产，人民法院的扣划裁定同时具有冻结的法律效力。
3、《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》
第一条规定，被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：

⑷ 没还房贷被起诉怎么办

1、以你名义贷款：贷款人就是你，你到期不偿还贷款的，有真实抵押物银行可以要求拍卖抵押还款，抵押不真实的，银行可以选择告你要求你还款、也可以要求担保人还款（银行的担保一般是连带担保，但如果是一般保证的话，银行只能先起诉你要求你还款、在用你的财产不足清偿时，才有权起诉担保人）。
2、现在的情况是：银行选择告你还款，那么，法院在判决后，银行就可以申请强制执行，你有财产却拒不履行判决的，法院可以查封并划扣你的存款或要求你的单位协助执行你的工资，也可以拍卖你的房产或其他财产，但如果你仅有一套住房、又不是豪华住宅的，可能只是查封不能拍卖，但你的存款和工资就可以执行了。
如果你转移存款或其他财产来对抗判决的执行，法院可以对你进行司法拘留、罚款、甚至移交公安立案调查后追究你拒不履行判决罪的刑事责任，同时你还应当清偿银行的贷款。
3、“我不还款法院会怎么执行？”：法院依法可以采取的执行手段和拒不履行法院判决的后果，上面已经说了。
4、“我应该怎么办？当时没有借据；欠条之类的东西 ”：
（1）向银行贷款，有借款合同在，不再需要什么“借据、欠条之类的东西”了。
（2）如果贷款合同和抵押合同中自始自终都没有你的签字：你可以向法院主张你不知情、不是贷款合同的当事人，同时向公安机关报案有人冒用你名义办理贷款、以虚假抵押诈骗银行贷款，这样法院对银行的案件就可以中止审理、等公安机关和检察院的调查有结论后再审。最后如果有证据证明贷款合同、抵押合同都没有你的签字确认的，你可能会没有事了。
（3）但如果贷款合同或抵押合同中有你的签名：建议你还是尽力还款吧，否则的话，一个以虚假抵押物骗取银行贷款的事就可能够你受的了。
当然，你在还了银行的贷款后或是还款前，可以要求你朋友为你写下借条或欠条、证明与贷款数额相同的款项是他向你借的，并约定还款期限，这样你的损失以后还可以另行起诉向你朋友要求还款来补偿。
5、“我现在没别的财产 ，就一处住房，当时没低压，银行会冻结我的银行帐户吗？？开庭多久会冻结？他们低压的那个厂子根本就不存在 ,我要是就不还 是不是就要他们三个公务员还呢 ”：
（1）一处住房，如果面积较大、较豪华的，也可能会被查封并拍卖用来还债；如果面积不大、仅有的住房，可能只是查封但不会拍卖。
（2）银行存款很可能被冻结并被执行。
（3）如果银行在起诉前申请财产保全，你的存款很可能在起诉前15天就被查封的；即使是银行起诉后申请财产保全，也可能在开庭前法院就裁定保全并查封的。
（4）如果那3个公务员是一般保证：你拒不偿还的，法院不是就直接找那3个担保人，而只能是在就你的事做出判决、并就你的财产强制执行后你的财产不足以偿还时，才可以再起诉并执行担保人人财产。
当然，如果那3人是连带保证（银行债务连带保证的多）：银行可以选择告你还是告担保人，如果告了你，你拒不偿还的，不会直接就找担保人执行，会先判决并执行你的财产，你的财产不足以赔偿的才会再告那3个担保人；
如果银行选择不告你、而是直接告担保人：也可以不理你的财产直接执行担保人的财产。

⑸ 在恒大买了一套住房，银行按揭己经还款一年，因家庭原因，现无力偿还房贷，恒大已交房不接受退房怎么办

很显然人家已经交房了，你还怎么退！！！无力偿还房贷就把房子卖了呗！ 难道这么长时间了房价都没有上涨吗？ 找中介问问，没准儿可以卖出去！小赚一笔！

⑹ 房子拖欠银行贷款被起诉，费用是多少

需要承担：
1、如果败诉：法院的审理费用，执行费用。
2、银行主张的：1）贷款余额偿还；2）利息；3）违约责任金；
3、如果房屋拍卖：1）拍卖费用；2）评估费用；3）收入税金等。

⑺ 房子抵押给银行了，又被法院起诉了,该怎么办

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑻ 恒大的房子贷款还了两年,还有半年交房,当时已经签了无理由退款,法院会怎么判

一般来说，这类起诉，法院会考虑买房人的利益。
尽量组织证据来辩护才对。

⑼ 恒大两年分期无力偿还被他们起诉回收房子,之前交的钱也不退,这样他们合法吗

法律分析: “公司将2002年的一套房子作为奖金给我，得到这套房子，因为我需要钱，所以公司跟我一起办理抵押贷款，评估购房合同并签发首付款收据，产权办公室备案，抵押贷款，以及向我支付的抵押贷款，”你可以从描述中判断，有三种法律关系: 1、你和房地产公司的关系是买房合同; 2、你从银行贷款，并以买房作为抵押; 3、公司给你分红。 我认为你的解决方案是可行的，只要法院能够作出判决，买方可以拿着法院的判决书，拍卖合同，公证书，到建设委员会办理名称变更手续，然后申请房地产证书。 但最简单的方法是通过房地产公司直接改变名单。

⑽ 在恒大买房子有贷款贷不下来定金不退这个说法吗

恒大是房地产开发单位，贷款下不来应该是银行的问题，两者不发生关系，所以定金无法退。