㈠ 按揭房屋买卖合同有效吗
仍在按揭的房屋买卖合同，是合法有效的。
虽然房贷没有还清，只是说明卖房人有欠款，有外债，不能否定卖房人对房屋有所有权。既然卖房人对房屋有所有权，就有处置房屋的权利，签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
㈡ 按揭未还清的房子签订的买卖合同有法律效力吗
1、房屋买卖合同具有法律效力。
2、虽然房贷没有还清，但那只是说你有欠款，有外债，不能否定的是，你具有房屋所有权，所以，你就有处置房屋的权利，你签订的房屋买卖合同就是合法有效的。
3、这里涉及的是买卖合同的效力问题。买卖合同是一方转移标的物的所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人，支付价款而取得所有权的一方为买受人。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。只要是买卖合同双方当事人依法签订的合同，除了采取欺诈、胁迫、恶意串通等手段签订的合同以外，都具有法律效力。现实生活中，可以说99.9%以上的买卖合同都是合法有效的。
4、《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。
5、《合同法》第一百三十条规定：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
6、《合同法》第一百三十二条规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。
7、《合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
㈢ 贷款房屋买卖合同协议书
一般来说，白户是很难获得银行贷款的，这种情况下只有找当地正规贷款公司办理贷款。
建议你去试搜下《大知这》可能有你想要的贷款信息的。
在银行签订合同之后，放款的那个月之后一个月开始算。你就要开始还贷款了。
以上是银行贷款的一般流程，不同银行的小额贷款规定可能会略有不同，所需要提交的资料可能也不尽相同，有些银行为了规避贷款风险都会要求贷款者满足一定的条件，如年龄条件、收入水平、以及还贷能力等等。
㈣ 卖方的房子在银行本来有抵押贷款，又把房子卖给别人与别人签订了买卖协议，但是买方事先是知道的，现在由
不属于诈骗，只是属于交易不成功，可要求卖方把前期的钱还给买方
㈤ 二手房有按揭怎么签订买卖合同范本
出售的二手房不管有没的按揭，其签定买卖合同的内容都是一样的，只是需要加入还款赎楼、解押的约定。
一般约定如下：“卖方产权抵押中的，需方需在本合同签定之日起X个工作日内，备齐相关手续、资金向甲方原贷款机构申请提前还款，在原贷款机构对甲方提前还款约定的最短时间内完成还款并领取《房产证》、解押资料等相关手续，于领取后的1个工作日内递交房产管理部门申请解除抵押登记”
㈥ 买卖房屋合同贷款
如果没有办理抵押登记，你和你亲戚可以解除房屋买卖合同。解除的理由就是双方没有实际履行，也都不愿意履行。合同是有效的，不存在作废的问题，只能解除。但我想，房屋应该被你亲戚办理了抵押，银行是不可能没有抵押物而贷款的。如果这样，则不能解除合同了。
㈦ 二手贷款房屋买卖合同范本有哪位可以提供一下的吗
卖方(以下简称甲方):居民身份证号码:地址:联系电话:买方(以下简称乙方):居民身份证号码:地址:联系电话:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自愿的原则,就房屋买卖事项,经协商一致,并经房屋宅基地所有权人同意,达成如下协议:第一条 房屋的基本情况现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在**省**市**区**号**楼(层)室的房屋卖给乙方,并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况,并自愿购买该房屋,该房屋始建于***年,房屋结构为**结构,层高为**层,建筑层数地上**层,建筑面积**平方米(其中实际建筑面积**平方米)。第二条 价格双方议定上述房地产按套(单元)计算,每套单价**元,总价款为人民币,大写***,即人民币小写**元。第三条 付款方式及期限1、乙方应在本合同生效之日起日内,向甲方一次性支付购房款(人民币***元),由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证,甲方应开具收款收据或收款证明。2、其他付款方式:第四条 交付期限甲方应于购房款到账之日起**日内,将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租赁关系自动转为乙方,由乙方负责收租。第五条 乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用,并向甲方支付购房款10%违约金。第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。第七条 关于合法、权属的约定甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。甲方房产合法继承者,不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。第九条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十二条 本合同一式**份,甲、乙双方各执**份,均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中,如发生争议,甲乙双方应协商解决,协商解决不成时,可向有关有管辖权的人民法院起诉甲方签名(签章):乙方签名(签章):__年___月___日____年__月___日
㈧ 贷款的房子可以买卖吗我们的合同是否有效
照你的描述,你的买卖合同是无效的.你们没去房地局办过户,因此房子仍然属于你,但你需要继续还款.
按合同法规定,合同无效,合同的条款也无效.
你可以去找中介索赔，中介的行为属于知法范法！