❶ 武汉还建房5证不全可以用公积金贷款吗
可以，住房公积金贷款的条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
❷ 南阳五证不齐能办理公积金或者按揭吗
不可以的，贷款是需要提供房产证以及其他的要求的，证件不齐全是不能申请公积金贷款的。
❸ 辽宁辽阳五证不全的房子为什么可以办理公积金贷款
这个你要到你们本市的市建委那边去咨询下，每个地方政策不同，或者去市建委那去拿分资料回来慢慢看。或者去官方网站查询下。或者在网络上找专业的律师咨询下。如果你是农民你可以去法律援助中心看看或者咨询下。
❹ 开发商五证不全，办理的公积金贷款是否可以不用还房贷吗已经还款五年。至今没有交房。
不可以，既然是用公积金贷的款，那么就必须还完。这跟开发商五证不全没关系。
❺ 可以商贷以及公积金贷款的房子能买么，目前五证不全
按道理要出了预售许可证才能开盘卖啊，你为什么这么急？像你说的现在只有两证，都只是说同意用地作为开发的证件，房地产开发4证是必须的，不然你连这房子到底合不合法都不知道呢，而且房子都快建好了其他证还办不下来肯定有问题，而且开发证件不齐房产证都出不了，怎么办房贷？我建议你还是了解情况再作打算，风险很大。
因为问题不是非常清楚，如果还有疑问欢迎追加。
❻ 房产开发商五证不全，它能办理公积金贷款吗
按法律规定五证不全是不能预售的，所以办贷款也应该会受到限制。
购买五证不全的房子存在以下风险：
(一)土地性质不合法的风险
在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，因为国家明确规定不能在集体土地上进行商品房开发。但建房是否合法须视其规划手续是否齐全来判断。
(二)土地使用权不合法的风险
在城近郊区，有的楼盘已具备入住条件，也有规划、施工手续，却未办理商品房销售许可证，究其原因，大半出在土地上，即尚未办理国有土地使用权出让手续，因而不能按正常手续进行销售。对于这种情况，建房本身合法，但卖房不合法，开发商须交纳国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后，才能办理商品房销售许可证进行销售。
(三)工程建设手续不合法的风险
有的项目，规划、施工手续有瑕疵，没有规划证和施工证，即是违法建筑。这种情况下，建房就不合法，当然卖房也是非法的。如果不能补办工程建设手续，则面临的后果是最严重的，即有被拆除的风险。如仅仅是建设手续的问题，有时交了罚款后也能补办手续，从而使其合法化;但如严重违背了城市规划，被拆除也并非没有可能，偶尔也会出现。实际操作中与有关主管部门的执法力度也有关系。这种情况，购房者最应小心，一般不要购买。
(四)施工进度没有达到规定要求就销售的风险
这种情况下，开发商往往采取所谓内部认购的方式销售，即先收取一定的认购金，等获得商品房销售许可证后再与购房者签订商品房买卖合同。对于这种情况，建房是合法的，但卖房不合法，须待施工进展到规定程度，取得商品房销售许可证时才能销售。相对于现房而言，期房的风险本身就很大，而提前销售，风险又在期房的基础上大大增加了。而有的项目尚未开工甚至尚未完成拆迁就开始销售，风险就更不用说了。如果您确实要购买的话，则对开发商的资信审查尤为重要。
❼ 五证齐全！但买房不能用住房公积金按揭合理吗
合理的。
开发商处于利益和快捷以及放款额度上面首选商业贷款。
并且公积金贷款是指定银行的，目前是工行和建行。这个两个银行审批时间长，审批过程相对来说复杂点。
公积金贷款放款时间慢，一般都要在20-40天之间，公积金管理中心是与银行直接挂钩的，对于开发商只能被动而不能主动。
你可以选择先使用开发商的商业贷款，因为他们用商业贷款可以保证在速度上额度上有把握，一年以后你直接转换为公积金贷款，到银行申请即可。
希望可以帮到你，开发商的利益是赚取利润的，希望你能理解这一点。
❽ 1.哈尔滨五证不全的房子能办理公积金贷款吗是不是缺一个证都不行 2.怎么查自己有没有不良信用记
办不了。不良记录在银行查询。
❾ 如果五证不全的房子能办理住房公积金贷款吗
银行五证齐全的房子才接受办理的。
❿ 能用住房公积金贷款的住房是不是就说明开发商五证齐全了呢
申请住房公积金贷款，需要先满足如下基本条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。
办理住房公积金贷款所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。