Ⅰ 拆迁置换的房屋可以申请公积金贷款吗
可以的，拆迁置换的房屋可以去当地住房公积金管理中心提取。
根据住建委规定，以下情况可以提取公积金：
偿还住房贷款提取住房公积金；
购买新建商品住房、二手房提取住房公积金；
大病、死亡或宣告死亡提取住房公积金；
低保户、失业或者离职提取住房公积金；
退休提取住房公积金；
户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)；
外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍）；
购买单位集资房或房改房提取住房公积金；
购买拆迁安置住房提取住房公积金；
翻建、大修自住住房提取住房公积金；
建造自住住房提取住房公积金；
完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
Ⅱ 拆迁房可以住房公积金贷款吗如果不行银行贷款需要些什么
首先可以明确的回答你。这个房子可以使用公积金贷款。与是不是回迁房并无关系。
前提是：
1、你的公积金连续缴存一年以上
2、该房屋的房产证要下发下来
3、你和你妻子以前没有过不良贷款记录
4、你们目前没有公积金贷款的房屋
还有就是你是买一个房子加一个车库吧。那应该是两个房产证。
这样的话你只能用公积金贷款买住宅，车库就不能用了。
另外一点就是公积金贷款只能贷到房产评估值的50%，也就是说你要贷款10万，你这个住宅的评估值要高于20万。
这些条件都满足的话，应该就没问题了。
你提到的那个20%的过户税是指个人所得税吧。这个税以前是在未满5年的房屋出售的时候收的。目前在北方已经取消了。不知道你们当地什么情况，你可以到房产局去咨询一下
补充一下你关于公积金还款的问题。
公积金每月缴存，在每年6年进行结算，前一年的存进去的钱是可以进行还款的。每个月都从你的公积金卡里往外扣钱。如果卡里钱不够了。就需要你存钱来还了。打个比方说，2008年6月结算后，你的卡里有3000元。你每个月还1000的话。这样你的卡里钱可以还3个月，银行会从你卡里扣出去，以后的就需要你自己来还了。至于你08年6月以后存入的公积金，需要到09年6月以后才能使用。
Ⅲ 动迁后，回迁房增加面积能否用个人住房公积金贷款
全面启动住房保障工作。2008年，他们制定了《城市低保无房户租赁住房补贴实施方案》和《城市最低收入家庭廉租住房管理办法》，并以市政府名义下发。为全市7618户低保无房户及低收入家庭，建立了廉租住房电子档案和纸质档案，实现一户一档，科学管理。同时，完善了廉租住房资金管理制度，积极争取廉租住房中央专项补助资金1737.8万元。在住房保障工作中，根据梅河口市实际，确定货币补贴为主的住房保障方式，全年为2899户发放住房补贴资金176.16万元。回购廉租房62户，回购面积3128平方米，共投入资金494万元。
大力推进棚户区改造。他们继续加大棚户区改造力度，组织对全市8片棚户区实施了改造，总拆迁面积13.8万平方米，拆迁户数2575户。由于棚改工作人员对棚户区改造政策宣传到位，并实施阳光操作，使棚户区改造得到了棚户区居民的广泛支持。有1567户签订了回签协议，回迁安置面积16万平方米。2008年棚改回迁楼开工面积为13.5万平方米。同时，该局还积极组织推进了煤矿棚户区改造，项目审批、拆迁等前期工作已基本完成，今年将开工建设，三年完成全部煤矿棚户区改造任务。
积极抓好拆迁工作。2008年，全市共有22片拆迁区，总拆迁面积19.3万平方米，涉及拆迁户2924户。局党委把拆迁工作作为全系统的一项重点工作来抓，举全局之力抓拆迁。落实了局领导、基层单位包拆迁区、包拆迁户责任制，从而在全系统形成了人人讲拆迁、人人抓拆迁的良好氛围，有效地推进了拆迁工作进度。在市领导的大力支持和全市各部门的积极配合下，全年共完成拆迁面积16万平方米，完成户数2400户，占总拆迁任务的82%。
进一步规范产权产籍管理。该局加大产权产籍管理力度，不定期地对房屋登记过程中出现的各类问题，依据《物权法》、《城市房地产法》和《房屋登记办法》，进行研讨，来予以解决。规范房屋登记程序，做到了依法行政。加强商品房预售监管，对不符合商品房预售条件的19个开发建设单位，下达《禁止预售商品房通知》26份，对符合条件的建设单位下达《办理商品房预售许可通知》14份，办理《商品房预售许可证》11个。
住宅小区绿化成效显著。组织全市16家物业企业，开展住宅小区绿化达标活动，在全市物业小区新增绿化面积约10万平方米，绿化总投资达290万元。该局还加大了房屋专项维修基金的归集力度，全年共归集基金360万元。房产物业管理处投资10余万元对泰安、博文、河南、民达等8个小区在原有的绿化基础上进行补植；在新城棚户区绿化投资96万元，实施绿化面积2.4万平方米，使各小区的绿化率达到25%以上。
（二）
2009年2月23日，梅河口市经济工作会议召开。梅河口市房产局立即行动，于2月27日召开全系统干部职工大会，传达贯彻这次会议精神，并就新一年的工作进行安排部署。确定了2009年房产系统工作的总体思路：全面贯彻中共梅河口市委六届六次全会和全市经济工作会议精神，坚持以科学发展观为指导，以抓好民生工程建设为宗旨，积极推进棚户区改造，完善多层次住房保障体系；以拆迁管理为先导，规范拆迁市场，强化依法拆迁；以产权产籍管理为重点，严格法律程序，提高交易大厅的办事效率；以物业管理为手段，打造品牌住宅小区，提升物业管理新水平；以市场经营管理为保障，严抓安全和创收工作，为繁荣全市经济多做贡献。
——推进煤矿棚户区、城市棚户区和危旧房改造。在当前房地产市场低迷的情况下，实施棚户区改造是拉动房地产市场的最佳选择。按照国务院要求，省委、省政府决定从2009年到2011年继续组织开展城市棚户区及危旧房改造工作。梅河口市今年计划改造6片棚户区，分别是威尼斯北侧富丽家园、松江路二期、滨河北街北侧正方嘉园、五中西侧二期、上河湾二期和山城镇山城名苑棚户区，总改造面积5.2万平方米。计划改造煤矿棚户区2处，在红梅小区和松江小区新建回迁楼14.57万平方米，可安置回迁户和煤矿棚户区居民2453户。继续用足、用好省棚户区改造政策，总结过去棚改工作中的好经验和好做法，把棚户区和危旧房改造工程建设成为群众满意工程、放心工程。
2011年
Ⅳ 我的房子动迁了(40平方米),我想增加面积到70平方米.可是付增加面积的钱不够.是否可以贷款, 如果行怎么贷
可以去银行办理按揭贷款来购房
按揭付款，即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
利：可以筹集到所需资金，实现购房愿望，花明天的钱圆今天的梦。
弊：目前手续繁琐、限制较多。