『壹』 按揭贷款的房子可以抵债吗
不可以。银行贷款给你朋友，一定要抵押你朋友的房产，房产证上的他项权利里有抵押说明。简单的说，你朋友不完全是这个房子产权的持有人。
『贰』 无力偿还银行贷款，银行能收唯一的住房抵债吗
找银行贷款，到了一定时间是要及时去还的，要是你无力偿还的，那么就会被银行起诉，在法院判决之后，就会将你的房子、车子什么的拿去抵债。
事实上，你要是在规定时间内拿不出钱来的，并不会立马就会被银行起诉，一般这种情况属于逾期，逾期还款的将会要求承担下面的责任：
1、一般情况中，银行会在短期贷款到期前1个星期、中长期贷款到期前1个月，向你发送还本付息通知单。若是你因为客观原因不能按期归还贷款，就要跟银行协商，再按规定提前的天数向银行申清展期，填写展期金额及展期日期，并交由银行审核办理。
并且，你还将承担逾期利息，滞纳金。
2、对于贷款到期而你又没主动处款的，银行会采取主动扣款的办法，从你的存款账户中收回贷款本息。
要是发现自己的存款啊余额少了，那也不用太过怀疑，不过一般就是短信提醒的。
3、只有这个时候你个人还无法还款，现在银行就会对你个人提起法院诉讼。
其实，要是你被银行起诉了，那么之后你的个人征信上就会留有案底，很影响你今后其他的生活，就像你以后想在贷款的就不容易了，比如说再贷款买房、买车什么的。
要是真被银行起诉了，如果你有不动产或者动产，就将可能面临法院的查封，同时在败诉后，这些将会被拍卖、变卖用来清偿。
所以，拿房子抵债，银行是没有权力查封房产的，但银行做的是向法院申请诉前财产保全，届时法院才会查封相关的房子。一旦你败诉，就会将房子变卖、拍卖，得来的资金会抵偿欠款。
『叁』 如果我欠银行个个人钱，我用房子可以还吗
一、可以，银行的是国家的,肯定是会抵押银行；个人通过协商可以过户抵债。
二、住房抵押贷款担保
以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有：所购买的住房、借款人已经拥有（有产权）的住房。
借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。
借款人选择抵押作贷款担保方式，还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险，并明确贷款银行为本保险的第一受益人，保险期不短于贷款期，保险金额不低于贷款的全部本息，抵押期间保险单由贷款银行保管，保险费用由借款人承担。
权利质押贷款担保
以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有：特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。
借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%.
各种债券要经过贷款银行鉴定，证明真实有效，方可用于质押，人民币定期储蓄存单要有开户银行的鉴定证明及免挂失证明。
借款人在与银行签订贷款质押合同的同时，要将有价证券、存单等质押物交由贷款银行保管，并由贷款银行承担保管责任。
第三方保证贷款担保
以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。
按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。
借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级；在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。若第三方法人不符合这些条件或不符合其中任何一条，都不能通过贷款银行的审查，虽然资信好的非公益事业单位法人按规定也可以为本单位职工提供贷款担保，但需要贷款银行认可才行。
三、抵押担保步骤：
第一步，需要去银行提出贷款申请，提交身份证、户口本、结婚证（如已婚）、收入证明、房产证等材料，等待银行信贷人员的审核。
第二步，配合银行工作人员进行贷前调查，将自己的贷款用途等如实告知银行工作人员。
第三步，去房地产评估公司进行房产评估，并出具房产评估报告。
第四步，通知银行工作人员一起到房产局办理房屋他项权证，将他项权证交银行保管。
第五步，签订借款合同，并填写借据等贷款材料。
第六步，办理银行账户（已有可想银行工作人员提供），等待款项的发放。
『肆』 欠债换不出，能不能用房屋抵押
您要尽快准备材料和证据，起诉，进行财产保全
但该房屋已设了抵押（抵押权人为银行），就算该房屋变卖、拍卖用于抵债的话
银行才是第一顺序受偿人，剩下的部分用于您或其他债权人的债务清偿
最好的办法就是与他达成庭外调外
间接告诉买房人该房承载的债权债务纠纷，让买房人知难而退主动解约
您如果想得到这房子，最好是与银行达成三方协议
您可与您朋友签署一份《以物抵债协议》
然后由您朋友找一笔过桥资金归还银行贷款后将该房抵债过户到您名下
以上建议仅供参考 :)
『伍』 我欠银行贷款还不了了，而我有房子一套，想用房子抵债，我怎么做呢，要跟银行怎么交涉呢
首先卖房子钱能不能覆盖你欠银行的贷款，如果能，就跟银行沟通，我估计你欠银行贷款时间应该不长，银行估计会收取违约金之类的，他们会有一个标准（这个是可以跟银行协商的，比如违约金1万，可以跟他商量，给五千行不行，不收违约金行不行）。如果房子有贷款，可以找垫资公司还完全款后卖房子还银行贷款。总之银行很乐意你去跟他们沟通还款，因为银行有坏账后，也很头疼，走法律起诉银行是最后的选择（浪费人力、时间），双方沟通是双赢的
『陆』 贷款还不上用农村房子抵债行吗
很遗憾，不可以。
农村的房子没有不动产权证，土地是集体的土地，
所以这个房子是不可以上市交易的，
也就是说，无法变现。
银行拿到这个房子，也没有用，变不了现，还不了贷款。
所以，银行不会接受的。
『柒』 房屋抵押银行贷款到期还不上！房子又被其他债主法院保全！银行抵押在先！想以房抵债银行欠款可以吗
可以的，因为你房子抵押贷款在先，虽然房子被其它债主法院保全，但银行优先偿还，
『捌』 银行贷款到期还不上可以用产业和房子抵债吗
当然可以。
如贷款有抵押，到期不还，银行首先处理抵押物，如拍卖等形式。
如没有抵押，欠款人用其他产业或房子还，也可以，与银行商量是拍卖还是其他形式。
拍卖所得中，还债多余部分，还是欠款人的。
如不足以还债且已无资产可还，则还需担保人还。
『玖』 欠钱不还可以用他按揭付款的房子来抵债吗
你要搜集和保留真实的证据，比如还款协议、借款合同、短信微信交流的证据、银行转账回单等，经多次催讨无效的话，就要在法定的诉讼时效两年内向法院起诉处理。一旦超过了两年的话，法院可能都不支持你的主张了。
你不能直接拿对方的房子来进行抵债，而是要通过向法院起诉，被法院受理后，由法院根据实际情况决定是否用被告的房子抵债或拍卖等。
如果欠款人电话关机、短信不复、跑路了、玩失踪了，也要依法起诉。这样可以中断诉讼时效，法院也可以根据实际情况进行缺席判决，等找到被告人了，就可以申请执行。