贷款买房子首付必须要自己付么

❶ 夫妻贷款买房付首付时必须都到场吗

你买房的时候，房子是以夫妻双方的名字买的话，就需要夫妻双方的签字，如是单方的名字的话，单方去签字就可以了。

❷ 买房子交首付办按揭必须要自己去办吗

买房子交首付及签订购房合同是可以委托别人代为办理的，但去银行办理按揭贷款手续，和购房合同去房管局做备案及预告登记的时候是需要本人去的，不能委托他人办理的。

❸ 买房子付首付后非要贷款吗,如果从工资扣不可以吗

买房子如果不是全款购房，首付之后剩余的部分只能贷款，不能分期从工资扣
买房贷款，其实你贷款的钱是直接给房地产了，相当于贷款下来之后你就已经付清了全部房款，剩下的贷款是个人跟银行之间的关系，跟开发商可以去关系已经几乎没有了-除了办房产证之外
你不贷款，开发商不可能不收到全部钱就把房子给你用

❹ 买房子的首付款必须是本人的银行卡刷吗

首付款是不可以用信用卡分期的，银行目前没有这项服务。联名/认同卡是商业银行与盈利性机构/非盈利机构合作发行的银行卡附属产品。

发卡银行和联名单位应当为联名持卡人在联名单位信用卡提供一定比例的折扣优惠或特殊服务；持卡 人领用认同卡表示对认同单位事业的支持。

(4)贷款买房子首付必须要自己付么扩展阅读

符合上述条件的商业银行，可向中国人民银行申请开办银行卡业务，并提交下列材料：

（一）申请报告：论证必要性、可行性，进行市场预测；

（二）银行卡章程或管理办法、卡样设计草案；

（三）内部控制制度、风险防范措施；

（四）由中国人民银行科技主管部门出具的有关系统安全性和技术标准合格的测试报告；

（五）中国人民银行要求提供的其他材料。

❺ 按揭买房必须首付30%吗 可以付50%其他贷款按揭吗

可以的，首套房按揭最低30%但是不设定上限。
办理购房贷款需要的资料及流程如下：

买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

❻ 买房子的首付是自己想付多少都可以吗

买房子的首付并不是想付多少付多少，而是有最低首付比例的限制。首付的比例是根据其贷款的方式和当地的购房政策所约定的。

以上海为例，根据上海市下发的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》第四条 实行差别化住房信贷政策。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

商业银行应加强对购房人首付款的核查，购房人在申请贷款时，应承诺首付款为自有资金，如违反承诺，则作为失信行为信息纳入本市公共信用信息服务平台。

(6)贷款买房子首付必须要自己付么扩展阅读：

《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第四条 严格房地产开发信贷条件。为抑制房地产开发企业利用银行贷款囤积土地和房源，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的开发企业，商业银行要按照审慎经营原则，从严控制展期贷款或任何形式的滚动授信。对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

第五条 有区别地适度调整住房消费信贷政策。为抑制房价过快上涨，从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

❼ 买房子首付不够，可以向银行贷款用于交首付吗

买房可以通过以下几种途径凑齐首付：1、合理利用公积金尽可能的用公积金。2、事业单位和编制内人员可申请“工薪贷款”。3、资质不错者可申请信用贷款。4、有旧房者可以卖了旧房换新房。5、有保险者可申请保单贷款。6、降低买房标准。7、寻求亲友帮助如果和亲朋好友的关系不错，可考虑求助。

❽ 买房一定要付首付吗

当首付比例为50%时，客户与银行承担的风险各占一半。