贷款已还清还算二套房吗

① 已卖一套房，贷款还清，再买，算是二套房吗

有贷款记录。不管你以后在哪里买房，都算第二套住房。

银行的征信系统是可以查询到的。一辈子的事情，贷款记录不会消除。

希望能够帮到您！

回答来自："网络房产交流团"、"商业理财知万家"

敬请关注！

② 住房贷款还清后再购房算二套房吗

住房贷款还清后再购房还是按照二套房的。二套房的认定不是根据是否还清贷款，而是根据其名下有多少套住房来确定的。且二套房是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

(2)贷款已还清还算二套房吗扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条 有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

③ 套房贷款已还清，再贷款买房是算第二套房吗

属于。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的，可以照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。

④ 第一套房有过贷款记录，但已还清卖掉，再买房算不算二套房

这个不算的，还算你的首套房。

⑤ 已结清贷款，再贷款算二套房吗

目前有的地方三套房还在放贷，你二套的算什么呢？ 所以具体还是看银行怎么执行政策的。如果按现在严格政策执行，那你肯定是贷不了了，现在应该执行“认房认贷还要认实际调查”

⑥ 贷款结清后买二套房，算首套房吗

算首套
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套，若贷款未结清——算二套
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上

⑦ 我之前有过贷款记录已还清，在2019年元月份再贷款买房是属于二套房吗

如果之前贷款是用来买房的话而且用的是公积金，那么就算你已经还清也只能算是二套房的贷款，如果已还清的不是用来买房那在贷款是会按照第一套房算的。商业贷款的话如果没有用过的话是可以按照第一套房的贷款下款的。