『壹』 我是西安户口，第一套房商业贷款未还完，第二套用住房公积金可以贷款
作为一名在烟台房地产网站浸淫多年的地产小编，回答如下：
1、可以公积金贷款。但是会影响公积金的贷款额度，这个具体要看你二套房是在哪里买的。看当地具体政策。
2、夫妻双方公积金都可以用。
3、首付比例，这个跟公积金贷款没关系，看你买房那个地方的政策，像在烟台就是20%可以的，在上海70%
PS：友情提示，公积金贷款各地政策不一样，同样各地房屋政策也不同，需要具体问题具体分析，建议去你二套房所在地的相关部门去问下，更加准确。
『贰』 西安二套房贷能够申请公积金贷款吗
可以申请的，二套房贷申请跟首套房贷申请差不多的。个人贷款所需资料：个人申请住房公积金贷款时， 可直接到开发商指定的银行申请，无指定银行的到西安住房公积金管理中心所属分中心、 管理部、综合业务部及受中心委托的银行***员咨询并填写《西安个人住房公积金贷款申请审批表》，同时提交以下资料： (1)借款人及配偶身份证（居民身份证或其它有效证件）及复印件； (2)借款人婚姻证明或声明及复印件； (3)购房缴款凭证及复印件； (4)借款人及配偶收入证明或声明；(5)合法的购房合同原件(集资建房签定的房地产买卖契约)； (6)借款人及配偶印章。
『叁』 第二套房可以用公积金贷款吗
申请公积金贷款的条件：
1）申贷的近六个月连续正常缴存
2） 申贷的账户是正常缴存状态
3） 借款人及共同还款人名下没有未结清的公积金贷款
4）以家庭为单位征信良好（若连续三个月未还款或者2年内累计逾期6次及以上，拒贷）
5）借款人以家庭为单位名下只有一套非公积金贷款的住宅或没有住宅。
如果您第一套房使用了公积金，得需要把一套的公积金贷款结清，二套房可以使用户公积金。如果一套没有使用公积金贷款，二套房可以使用公积金贷款。