❶ 我是外地户口但是在合肥有房子我想把房子卖了可以买 二套房吗
本市户籍居民家庭在城区已拥有1套住房的，可以再购买第二套住房（含新建商品住房和二手房），暂停购买第三套住房。
❷ 外地有套房，在合肥买房算首套房吗
您好，根据合肥购房政策，外地名下有房不影响在合肥购房资格，如果您在合肥市区买房算首套房，如果申请商业贷款，首付情况与您是否有过贷款记录以及贷款记录是否还清有关。
若无贷款，首付三成起；有一次贷款记录已结清，首付四成起；一次贷款记录未还清，首付五成起。
❸ 请问合肥现在买二套房可以贷款吗还有一套在还贷中
公积金贷款，首套房的低首付20％，二套房的低首付40％。如果商业贷款，首套房的低首付30％，二套房的低首付40％。目前，在合肥购置二套房，首付至少需要付45％。
❹ 询问合肥二套房认定标准
只要是在你名下已经拥有两套房子，你再买的话已经算第三套了，如果再次购买的话首付需100%，还有公积金对于第三套不给予贷款。 在目前阶段你还是算第三套，所以即使你卖与不卖房子无关。因为房管局可以查询到你的房产记录。
❺ [合肥]还没交房，再买房算是第二套房吗
算第二套的。因为你和你老公已经在银行的系统中留下了贷款的信息，之后合肥所有银行再收到你们的贷款申请的时候，都查得到你们之前有贷过款的记录的。
你当然可以用你弟弟的名字或父母的名字购房，他们绝对是首次，只有夫妻之间购房是算在一起的，父母和兄弟姐妹都是分开算的！不会因为你先买了房子而剥夺了你弟弟可以享受国家首付三成政策的权利！
这点你放心吧！
❻ 在外地有一套房子没有贷款,想在合肥买一套房子全额付款算首套房还是二套房
如果第一套房所在地的房产市场和合肥的房产市场没有联网的话，你的房子是一套房。
其他地方不知道，我只知道江苏常州和安徽合肥没联网。因为我去年卖了常州一套房，买房的人在合肥有房，但他也算一套房。
❼ 合肥买二套房需要什么条件
1，如果你是合肥本地户口，贷款或一次性付款，在合肥市都可以买到！
2，若是你是非合肥户口：
a:在四大老城区（蜀山区，庐阳区，包河区，瑶海区），买房子需要在合肥一年以上的社保（需贷款的客户），或是3个月的社保（一次性付款的客户），或是迁户口到合肥
b:在非四大老城区以外的其他区，贷款客户需要一年以上的社保，或迁户口。一次性付款的客户不需要，直接就可以买！
❽ 在合肥市首套房按揭贷款没还完买第二套房还能贷款吗
可以按揭，但是收入证明要开（这次按揭贷款月供+公积金贷款月供}的二倍的收入证明，二套6成，按揭贷款利率上浮15%，你这样还不如第一次买房用按揭，二次公积金，公积金利率不管什么情况利率都一样
❾ 在合肥首套房贷款付清再买二套房首付多少
二套房首付5-6成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。