㈠ 我买的新房 贷款合同下来了 商品房合同没下来怎么回事
那不可能，你交完首付款签完商品房买卖合同，开发商盖上章合同就生效了，应该给你一份。
你说的是备案合同吧，这个是由开发商统一去房产局办理备案的，这个合同不给你，是留着以后缴税、办理房产证使用的。
㈡ 贷款买房后为什么我（买家）手里没有银行的贷款合同
找银行要,双方各一份,没有贷款合同怎么确定自己贷款的呢。
这个是不合法的，购房贷款合同银行应该直接给贷款人的。
同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的，可以通过自己的账户，银行去查询所贷款的信息。如果有贷款信息，就直接找到贷款银行，信贷部门，找直接领导人。
等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
㈢ 按揭已经还了几个月了,才发现购房合同和银行贷款合同都没有,这样正常吗
感觉有点不正常。
按揭合同，你是和银行签的，你要问银行要了
购房合同，你是和开发商签，听你的描述你是已经拿到合同了，其实你拿到手上的合同应该就是你的。按揭的话，开发商一般会签订5分合同，2份给银行，开发商自己一份，一份给你，还有一份是用来办理房产证，是需要给到房管局的
㈣ 购买房子贷款没有做抵押 没有贷款合同
首先给你的答案是否定的！
只要是在正规银行操作的抵押贷款，都需要签银行商业贷款合同，而且为3分，你、房交所、银行各一份。并且做了抵押，房产证原件不在买房人手里的，而在银行放着，待贷款还清后，银行会给你！
楼主的情况可能是贷的款不是在正规的银行的！可能是外面现在很多的小额贷款公司的！
㈤ 房子都要交按揭了，购房合同还没签，正常么怎么办
购房合同应该是在付首付的时候就已经签过了
㈥ 按揭买房没有购房合同
您好，你说这种情况肯定是有问题。我家前几天才买了谢家湾华润二十四城的二期，都有购房合同的。你们现在能做的就是先集结一些业主最好有一定人数业主代表找开发商索要购房合同，（留好你们的定金、首付、税费等发票）。先找开发商谈态度强硬一点要求查看他们的预售许可证等，如果他们不配合你们可以向当地工商局投诉，并拨打68629315（天天630.贴近老百姓）。
㈦ 贷款下来以后为什么自己手上就没有购房合同了
那是你的问题，为什么全部给别人了？