有贷款买房子能拿到全款吗

Ⅰ 我贷款买的房子想把房子卖掉能收到全款么请高手指教

是这样的 你如果卖了的话 银行会把你贷款的那部分扣除出去的 假如你的房子是50万 你收入掏了20万 像银行贷款30万吧 如果你现在要是卖的话呢 能卖80万吧 卖了之后你最终手里袍出去应该可以剩到50万 你可以用五十万再去买新的房子呵呵 不过我不知道你是不是在北京 要是在北京的话 还牵扯一个二套的问题 要是二套房贷的话 首付需要付到50%

Ⅱ 买房方贷款买房 啥时候能收到全款

一、房贷手续繁琐，而且，市级以下银行已经没有审批权限，必须送到省分行审批。
二、至于什么时候可以拿到贷款。这个不好说。如果当地申贷人员不多，那么审批相对会快一些。但如果申贷业务较多的话，那么审批有需要一定时间了。
三、申贷程序：
1、向当地银行提出申请。
2、填写资料。
3、银行上门评估房价（新旧都是必须的），确定是否符合贷款条件。
4、待银行同意后提交所有资料。
5、等待审批。
祝好运！
4、

Ⅲ 贷款买房什么时候能拿到全款发票

贷款买房全款付清时可拿到全款发票：

1. 贷款购房时全款付清后可拿到全款发票；

2. 当事人一定要留心索要全款付清后开发商应该开具的购房正式全额发票；

3. 让开具全款发票以避免带来不必要的麻烦；
   

4. 全款发票也是当地税务机关纳税证明的主要证明。

Ⅳ 贷款买房能贷全款吗

贷款买房贷全款就是“零首付”购房，一般在购二手房是有这样的机会和操作空间的，购新房是没有这样的机会的。

贷款购买二手房，总价-贷款=首付，那么总价不变的情况下，要想首付低，就只有多贷款，而二手房贷款购买，银行贷款的发放是以评估值作为参考，那么就出现了首付低的几种情况：

1、房子总价明显低于市场价，假设评估价和市场价一致，一套价值50万的房产只卖40万，那么银行就只贷到35万，首付只需5万。

2、高评高贷，一些评估机构从业人员和银行工作人员里应外合，将评估价值虚高，本来只值40万的房产，评估到50万，这样也造成低首付或零首付的现象。

(4)有贷款买房子能拿到全款吗扩展阅读：

贷款买房条件程序：

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

Ⅳ 贷款买房什么时候能拿到全款发票

、查询购房资格：

购房者买房前先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋：

买房前对自己的购房需求和购房能力有清楚的认识。挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。



3、交定金：

购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付：

购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签购房合同：

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办贷款手续：

购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的贷款方式，大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

贷款买房征信有什么用
贷款买房征信是征信机构、银行判断消费者还款能力和了解消费者信用程度的重要依据。在贷款征信的时候主要从购房者的行为方式、消费偏好、以往的还款意愿来判断。

Ⅵ 我要贷款买房,房主拿到的是全款么

你贷款买的是二手房吧?程序是你和银行先办好手续,银行把全款划给房主,房子的所有权归你了。房产证也会改为你的名字。不过,这时候房产证是抵押在银行的,直到你还完贷款,银行才会把房产证还给你。

Ⅶ 我付全款买的房子，如果卖给需要贷款的，我能一次性拿到全额房款吗

不能一次性拿到，必须由买方付一定数额的首付，然后你们去过户，等买方的产权证办理出来以后，拿到银行去抵押，贷出来的钱由银行直接打到你账户上

Ⅷ 如果房子是贷款买的，业主多久才能收到全款

您好，如果您是商业带看卖房子的话，业主一般会在过户后15-20个工作日可以收到贷款的钱。不知道您是商业贷款么？