抵押消费贷一般贷款原因

1. 贷款的理由一般是什么，

贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，写出贷款的用途。

温馨提示：以上内容仅供参考。平安银行有多种贷款产品满足客户资金需求，不同的贷款产品贷款要求，利率，办理流程不同。其中新一贷是无抵押无担保的信用贷款，手续简单，审批快，一般1-3个工作日完成审批，最快1个工作日放款，额度3-50万，年龄要求23-55周岁。您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款，进行了解及尝试申请。

应答时间：2021-03-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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2. 消费性抵押贷款和抵押消费贷款有什么区别

消费性抵押贷款是指权利人以自己名下的房产，通过抵押担保的方式向银行申请贷款，资金用于不限定具体的消费用途(如购房 装修 购车 留学等)。
所谓消费性抵押贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。 银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
抵押消费性贷款即用个人的房产做抵押，所获得贷款用于购买房产、车产、出国留学或者装修等大额消费品的贷款。
银监会规定，个人抵押贷款的用途必须是真实的，也就是说，贷款去向只能是以上四种，否则，银行会收回贷款。
个人抵押消费性贷款所需资料：
1 身份证 户口本 结婚证 房产证
2 收入证明
3 财力证明 例如 其他房产 车产 股票 基金 存单等。

3. 哪些因素决定申请消费贷款的额度

个人消费性贷款是指贷款机构向个人账户发放的有指定消费用途的人民币贷款业务，用途主要有个人住房、汽车、一般助学贷款等消费性个人贷款。影响消费贷款的因素：1、贷款用途虽然消费贷款可适用于多种用途，但是，不同的贷款用途所能获得的额度也是有所不同的。如借款人申请消费贷款买车，那么一般额度最高不超过汽车的70%，如果借款人申请消费贷款用于购物，那么最高可达到购物资金的100%，如果借款人申请消费贷款买房，那么额度是没有的因为消费贷款的用途不可用于买房。2、借款人的月收入个人消费贷款申请，借款人可获得的额度最高一般是在每月收入的10倍左右。3、个人信用条件个人信用不仅可以决定是否可申请到额度，同时还对额度高低有影响。信用好的人群当然可获得的额度就比较高，这尤其是在信用贷款中影响比较大。

4. 消费贷款需要抵押吗

您好，现在能够提供借贷业务的平台那么多，您可以通过抵押申请银行贷款，更方便的方式是申请个人信用贷款，建议您申请贷款时选择正规平台，更好地保障您的个人利益及信息安全。

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和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。

二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。

注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

5. 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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6. 抵押消费贷款有什么缺陷

本期专家郭伟：北京伟嘉安捷投资担保有限公司理财师、业务主管、高级理财师。 答：购房人第一套房产若为全款购买，第二套房产选择按揭贷款购买的话，通过抵押消费贷款是不太划算的，因为抵押消费贷款的利率一般为基准利率，最低也只能下浮5%~10%，而购房人之前没有贷款记录，如果直接使用商业贷款的话，是可以享受下浮30%的优惠利率的，用抵押消费贷款显然不太合适。 答：目前抵押消费贷款的用途一般为购房、购车、留学、装修，部分银行现在可以做个人经营性贷款。在这些用途中，抵押购房用途的成数最高，期限也最长，一般最长可以贷到房产评估值的七成，贷款期限最长可以贷到25年。 答：在客户办理抵押消费贷款时，银行一般会要求借款人提供相关的用途证明，如买房需提供购房合同、装修需提供装修合同等。同时银监会明确规定银行业金融机构不得贷款给企业和个人买卖股票，“切实加强个人消费贷款管理，防止消费贷款变相流入股市”。一旦发现银行违规操作，银监会都会进行处罚。 银行对于抵押消费贷款这个业务一直以来都是审核比较严格的，对借款人抵押用途审核比较严格，对借款人的资质及还款能力审核，房产的变现能力等都比较严格。目前银行没有对北京五环外的房产不能做抵押消费贷款的规定，但个别远郊区县的房产银行是不接受的。比如位于北京远郊延庆、平谷等变现能力差的房屋。如果借款人资质一般，收入不稳定，银行一般不予贷款。 答：用于抵押消费贷款的房屋不一定是本人的，可以是直系亲属的，一般可以是配偶，父母或直系兄弟姐妹的。如果抵押房产为直系亲属所有的话，需要房产所有人和借款人都到场和银行面签，房产所有人如果已婚，其配偶也要同时到场并同意抵押该房产。 答：抵押消费贷款相对于正常的商业贷款来说，最大的缺陷就是贷款期限稍短，一般为10年，如果客户资质良好，个别银行是可以贷到25年的，而商业贷款一般最长可以贷到30年。另外就是利率，抵押消费贷款利率一般为基准利率，如果客户资质好的话可以下浮5％~10%，不能享受商业贷款首套房下浮30%的优惠政策。如果客户之前的房产是全款购买，且房产证在半年之内，理财师建议客户选择补按揭业务，可以享受到商业贷款首套房的政策，但是补按揭贷款需要当时过户的网签合同，贷款金额以评估价和网签合同价就低原则的8成。

7. 个人消费贷款额度低的原因是什么

相信许多办理过消费贷款的朋友都有一个疑问，为什么自己的经济能力跟其他人差不多，但是自己的贷款额度却低于他人呢？原因是什么呢？
消费贷款额度低的原因：
1、收入较低
贷款机构审核借款人是否具备按时足额还款的能力，主要是从借款人的收入情况来判定的，所以月收入较低的借款人获得的贷款额度也较低。
2、工作不稳定
申请贷款的借款人若没有稳定的工作，提供的工作证明刚刚可以达到到银行无抵押消费贷款的要求，银行即使审批通过了借款人的申请，额度也不会太高。
3、信用记录不良
一般情况下，拥有良好信用记录的人，容易通过贷款审批，而且拿到大额贷款的几率也较高；相反，信用记录不良的客户，不但贷款额度不高，而且贷款利率还会上浮。
4、负债过高
按照大多数贷款机构的规定，借款人的新旧月供不能超过家庭月收入的50%。所以，若借款人负债高，获得的贷款额度也比较小，因为贷款机构会质疑这类客户的还款能力。

8. 什么叫抵押消费贷

所谓抵押消费贷款,就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，贷得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。

抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，抵押后的房产仍可以正常使用或出租。在抵押过程中，借款人有权继续使用该抵押的住房。一旦借款人不能偿还贷款，贷款人有权依法处分作为抵押物的住房，并优先得到偿还。可找银行贷款机构咨询如专业的格莱曼银行贷款机构进行咨询。

可用于消费抵押贷款房地产种类
（1）个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款；
（2）已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金，已购公房、央产房需原购房协议，央产房还需获得上市交易批准；
（3）为城八区及近郊区房产；
（4）建造年代为82年以后的个人房产；
（5）没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。

消费抵押贷款条件及服务对象
（1）年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民；
（2）有所在城市常住户口或有效居留身份（外地人在京，提供暂住证；港澳台，提供回乡证）；
（3）借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力；
（4）能够提供银行认可的抵押物、质押的权利；
（5）贷款额最高为房屋评估值的70%；已购公房（成本价购房）不超过60%；公寓、别墅不超过50%；
（6）有购房合同、协议或有关批准文件；
（7）贷款银行规定的其他条件。

贷款期限、利率及还款方式
贷款期限：1－20年
贷款利率：基准利率
还款方式：等额本金、等额本息

9. 向银行申请消费贷款被拒 原因是什么

个人消费贷款
贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于房屋装修、购买汽车、旅游、出国留学、购置消费品或服务等各类家庭综合消费支出。
贷款金额：根据借款人的基本条件、还款能力、信用状况、担保情况、贷款用途等情况，综合测算确定贷款额度；最高不超过1000万元。
贷款期限：根据借款人的实际情况综合测算确定，最长不超过10年（含）。
贷款利率：执行中国人民银行拉萨中心支行公布的同期同档次基准贷款利率。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，原则上应采用等额本金或等额本息还款方式。
个人购房贷款
贷款基本条件：借款人为具有完全民事行为能力，在本地常住，有固定住所、职业、有还本付息能力和意愿，通过审核的自然人。
贷款用途：可用于购买住房或商用房。
贷款金额：最高不得超过购房款的80%，购买二套住房、二手房、商用房等依照本行相关规定执行。
贷款期限：购买住房贷款最长期限不得超过30年，购买商用房贷款最长期限不得超过10年，且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。
贷款利率：依照本行最新政策执行。
贷款担保：可采用信用、保证、抵押、质押、组合担保等担保方式。
还款方式：贷款期限在一年（含）以内的，采用按月付息、到期一次性还本的还款方式；贷款期限在一年以上的，采用等额本金或等额本息还款方式。

10. 个人消费贷款和抵押贷款有什么不同

贷款方式不同，一般来说消费贷款是不需要抵押物的，而抵押贷款是需要抵押物的。贷款金额不同，消费贷款的额度是跟个人收入有关，而抵押贷款是跟抵押物有关。再者就是贷款期限是有不同的，还有就是放款的时间也是不同的，一般消费贷款下款时间会快一些。最后你所要提交的资料也是不同的，具体情况你可以去了解一下。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解。