一套房二个产权人怎么贷款

⑴ 一个人可以同时贷款两套房子吗

不可以，办理贷款是需要对个人的身份证信息进行审核的，不同的房子是需要的证件不同，需要审核的时间不同，是不能同时进行审核的。所以不能同时申请贷款的。

⑵ 一个人有两套房子一套房子贷款了另一套房子能再贷款吗

如果你有两套房子，其中的一套已经贷款，另一套也可以作为担保物到银行去贷款。
贷款的方法同你第一套，只是银行审查你会更严格一些，但只要有房产证，一般没有问题，在银行会贷到款的。

⑶ 一套房，两个产权人，在银行做了20万抵押贷款一年，两人没有还款能力，期满了银行怎么办

先催款（电话和书面的），后按合同条款起诉你，法院判决银行胜诉后，你再不还款，申请强制拍卖你的房产

⑷ 两个人合伙买的房子一个人可以去银行贷款吗

一个人不可以前往银行贷款，房屋属于共同财产，一个人不完全拥有使用权，如果用她的名义进行贷款的是可以的，要出具相关委托和证明材料。

一、申请房屋贷款流程

1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群

2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人

3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行

4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）

二、申请房屋贷款材料

1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、收入证明

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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申请条件

1、具有合法身份证件，信誉良好，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

2、十八周岁以上，年龄加上贷款期限，男性公民原则上不超过65周岁，女性公民原则上不超过60周岁;

3、如为个人经营用房贷款，所经营企业应成立半年以上，以法人客户的主要股东名义贷款的，须由法人、其它主要股东、实际控制人提供连带责任保证。

贷款期限

1、郑州银行个人房屋贷款期限最长为30年，个人商业用房贷款期限最长为10年。

2、以房产抵押发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限;用有价证券质押的，贷款期限最长不得超过有价证券的到期日。

办理个人贷款的注意事项

1、在申请贷款额度的时候一定要适度，充分考虑个人及家庭的财务状况、理财习惯，通常月还款额度不要超过家里总收入的50%。

2、要保持良好的信用记录，一旦信用记录出现不良，会直接影响到贷款的可操作性，甚至很可能被银行拒贷。

3、贷款时，要向银行提供真实的个人信息资料，从一开始就培养良好的诚信意识，切勿提供虚假资料，否则可能被列入银行的“黑名单”，将被各家银行拒之门外；个人信息变更时要及时通知银行。

4、贷款申请人要有稳定的收入来源，具备还款意愿和还款能力。上班族要提供单位工资证明、银行流水等，开公司的或者个体户要提供说明经营状况的资料，提供银行流水、实物资产(如房产)和金融资产(如银行存单、国债)等。

⑸ 一套房子兄弟俩一人一半产权,有两个房产证,我一人能贷款吗

一套房子，兄弟两人一人一半，并且又有两个房产证，我以为能贷款吗？，因为上边有你房子的平方米数，可以贷了

⑹ 房产证上写两个人的名字，其中一个人贷款可以吗

这得看你妈名下有没有房产，是首套吧？可以在房产证上写你和你妈的名字，单用你妈的名字申请贷款完全可以的，不知你妈多大岁数，有没有工资收入证明什么的。

⑺ 一个委托人能用两个房产证贷款吗

一个委托人是不能用两个房产证贷款的，因为委托书上是需要写明房产面积，编号等的：：
需要两份委托书，一套房一份，并且银行是按每套房需要收一份委托书的。
并且一个委托书，还需要加上公证处的公证书，才能办理房产证的银行贷款的。
如果是要用两套房产贷款，就需要办理两份委托书。
但两份委托书可以办理委托一个人的。

⑻ 房产证两个人名字，一个人贷款，另一个人重新买房如何算

你算第一次贷款买房
但2套房是差不多少的了

但是有些地区以经实行夫妻以个人为单位 计算第二套房了

你最好去问问房产局具体的政策