贷款房子如何计算资产

A. 按揭贷款买的房，计算家庭资产时怎么算

未还贷款本金部分算家庭负债。

B. 贷款中的房子卖房怎么计算

1、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，压力比较小一些，也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，但是缺点是前面压力很大，基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的长处，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

有贷款的房子

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

C. 单位贷款买的房子,算固定资产吗怎么算房子的原值

投资人的房子做公司固定资产要符合以下条件之一：

1、如果是在公司注册时期，投资人以房子出资，应当评估作价，核实财产。需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，还应当依法办理其财产权的转移手续。

2、如果是公司成立后把投资人的房子做为公司的固定资产，应当采取转让形式，需要到房产部门办理过户手续，公司以购买房产计入公司固定资产。

D. 有按揭贷款的房子升值了，这算资产还是负债

把银行贷款利息 已经还了的 还有多少没还的全部算上不就好了，三年138万涨到350万 肯定是算资产啊

E. 贷款后买来的房子能算自己的资产吗它不是使自己欠上银行钱了吗

这种情况是同时拥有一项资产和一项负债。
实际拥有的“净资产”，即房子的价值减去贷款后的余额。
随着逐渐偿还银行的贷款，净资产越来越多；还完贷款时，房子就全部属于你了。

F. 一个人有套房子,但是有房贷,他的资产怎么算

有房贷的算负资产，需要按月还贷，他的资产仅限于房屋的首付。

G. 住房贷款已还完的部分算是资产吗

只能说是暂时是的，因为你住房贷款没有还完的前提下银行随时都有可能收走房屋。收走了，房屋就进行拍卖拍卖，所得的价款还完银行贷款以后的才是你的资产。