买房子银行贷款新政策

㈠ 买房子商业贷款对年限有哪些规定

1.各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。

2.商业用房和商住两用房，贷款期限最长不超过10年。

3.住房公积金贷款期限最长不超过30年。

4.借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。

5.房贷期限不得超过借款人退休年龄。

(1)买房子银行贷款新政策扩展阅读：

个人住房商业性贷款

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。

个人住房商业性贷款成数：

1、 二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。

2、贷款期限最长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。

3、贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表

㈡ 房贷新政策执行后，已购买过房子的，还能不能申请享受“银行贷款首次购房利率享受基准下浮30%”的优惠

具体细则银行还没出台，但是和几个银行内部的贷款部的人聊过，这个下浮30%是政府鼓励百姓买房的，所以你之前已经批下来的贷款不可能给你调到30%。

到2009年1月1日，对于你的情况就执行2008年10月9日降息后的利率了。

㈢ 买房子贷款去哪个银行政策好

这个政策说不准的，从最初的7折到后来的8折，8.5折，贷款政策随着分行的调控可能随时都有变化。目前来说，农行，建行苏州地区的话首套是9.5折，其他基本上还是8.5折。各个城市之前贷款折扣也有不同的。

㈣ 买房子可以在中国银行贷款吗

可以的，买房贷款银行可以自由选择，正常情况下，居间公司都有几家合作银行供选择，对比后可以自由选择的。

㈤ 在银行贷款买房子哪个银行的政策好

问题1,应该说没有绝对意义的政策好的银行,可以说,仅仅是各个银行在各自专长的业务业务领域,对不同的客户有差异性的侧重点,有些银行会对特定的目标客户有特殊的优惠政策,这还是有可能的.
否则银行相互恶性竞争,那银监会就别干了.你说是吧.
根据你的情况多找几家银行,如果特别想找个利率下浮7成的,可以去看看一些规模较小的商业银行,或者新型的股份制银行.不给你列举了,以免有做托之嫌.
总之,如果是首套购房,打7折还是有可能的.

问题2.现在我们国家通行的房屋贷款利率都是固定利率,所谓利率浮动,指的是中央银行在调整利率的时候,是全国同步调整的.
例如,如果贷款利率是4.158,当遇到央行调整利率,上调0.1个百分点,那么你的贷款利率就是4.258
那么这样看,我想你应该明白了,贷款合同一旦签订了,那么利率就不会变了.只是在遇到政策调整的时候,随政策上下相应浮动.

这样说你明白吗?