❶ 买了期房,还没交房,开始按揭,因生病交不起按揭怎么办
这种比较特殊，你可以携带你的病历去找开发商协商，因病无能力按揭期房，恳请开发商特事特办，解除购房合同，退还首付的购房款。通常有良知的老板都会同意的。
❷ 买的房子还没有交房可以向开发商退吗
买的新房还没交房可以退房，但是要付违约金。
以下6种情况可以退房：
一、延迟交房
一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证
由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
三、开发商证件不全
开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%
如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题
地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计
开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
除此之外，因个人原因退房，按照我国购房合同范本，需缴纳房总款20%违约金。
❸ 我贷款买的期房，开发商跑了，房贷我还要继续还吗
需要，房产证是抵押在银行的。还款是还给银行的。
贷款的的钱不还会有什么后果：
1、确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。
2、如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。
3、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。
4、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
❹ 我去年买了一套房子。是期房。交了首付，今年让办贷款。但是我不想要了。怎么办。 能退回全部首付吗
肯定退不了全部首付。具体会扣多少违约金就难说了。这个全看开发商的心意了。
❺ 请问期房还没交房使用只有够房合同贷款还没还清能转让吗
刚交了首付款，还没有办按揭。
这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。
买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
2. 正在还房贷，还没有交房
方式一：直接更名
流程：
1、卖方将银行的贷款还清；
2、卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；
3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；
4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局重新备案。
注意事项：
1、房子必须还清银行贷款
2、更名必须取得开发商的同意
3、买方不能再按揭了，必须全款购买
这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不能按揭，且中间有大量的空白期，风险比较大。
从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。
方式二：双方约定等房产证下来再过户
这种方式就属于二手房买卖了，因此要缴纳的税费也是比较多。
❻ 贷款买的期房，已经还贷款四年，但是现在房子没盖，开发商被抓，银行已经把钱给了开发商，我该怎么办呢
当然要还 你借银行钱买东西 亏了与银行无关。。。
你应该追究开发商的责任。。。
❼ 按揭中的期房如果不能再供了是否可以找开发商或银行代为处理
您如果是跟银行贷款按揭买房的话，在您贷款之初，银行就跟您签订了贷款合同。因此，相当于银行先替您出钱付给开发商买了这套房子，然后您再慢慢还给银行，所以，如果您不能还贷的话，是您与银行之间的事情，跟开发商没关系。
一般购房贷款与银行签订的合同是个人抵押贷款合同，合同中规定，如果您不能按期还贷，那么银行有权将房屋拍卖，拍卖得来的钱用来偿还银行未还的贷款，如果还完贷款后钱还有剩余，剩余的部分是会归还给您所有的。
❽ 买的期房，如果交房前就把贷款办下来了，银行把钱划给开发商了，但是开发商在交房前跑了，贷款可以不还吗
不可能。可以贷款的房手续已经齐全了 而且建设也基本完成！ 只等赚钱了 这个时候谁会跑？当然也会有 开发上在别处亏了钱 倒闭了 但不你影响你这个房，因为贷款的时候房产已经在你个人名下了！
❾ 购买期房并向银行抵押贷款，如果开发商交不了房怎么办
交房和还贷款是两码事，你不还贷款银行肯定要收违约金，如果超出时间要没收房子，这是你个人的问题，和开发商交不交房没有关系，另一层关系是，如果开发商不按时交房的话吗，会按照合同赔偿违约金，你交首付是和开发商的关系，贷款是和银行的关系，这两方面要分开，不可混淆！如果因为担心不能按时交房而不办或者不按时还贷款的话，就算按时交房，你的房子也要被银行没收，重新拍卖，来补偿你的欠款，而你一分钱得不到！