怎么办理结婚贷款买房子

1. 银行如何审核申请贷款购房者已婚还是未婚

银行贷款时需要贷款人出具婚姻情况相关资料的，即未婚证明、结婚证等。银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

(1)怎么办理结婚贷款买房子扩展阅读

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度,根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定,其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

2. 怎么贷款买房子啦，快结婚了，没钱

借款人所需条件
年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款。
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
应提供的材料
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
收入证明（银行指定格式）
所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

3. 买房子贷款要办些什么手续（注：本人还没有结婚）

住房贷款看是商贷还是公积金贷了
后者是不可以的，必需在本地有公积金的情况下满了一年才能贷
前者是可以贷的，如果你不是当地人可以请当地的熟人或同事、亲戚做委拖代理人（只要身份证、户口、收入证明、结婚证就行了）
凡年满十八岁的公民都可以办理住房贷款，条件是必需有工作单位
1、收入证明（公司开要盖公章）2、户口3、身份证4、结婚证（没结婚公司开个单身证明就可以了，也加盖公章）
先是1.交定金签定定房协议
2.几日内准备首付款签定一式六份商品房合同
3.所在地房地产交易备案科备案
4.如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款（或者是公积金贷款）
5.贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用
6现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可
分期付款（Pay by Instalments）大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后，进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。
购买商品和劳务的一种付款方式。买卖双方在成交时签订契约，买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每次交付货款的日期和金额均事先在契约中写明。
分期付款方式是在第二次世界大战以后发展起来的。开始时只局限于一般日用商品或劳务的购买。后来，随着生产力的迅速发展，工、农业生产的规模日益扩大，所需费用增大，加之银行信用的发展，分期付款的领域扩大到企业购买大型机器设备和原材料上。
分期付款实际上是卖方向买方提供的一种贷款，卖方是债权人，买方是债务人。买方在只支付一小部分货款后就可以获得所需的商品或劳务，但是因为以后的分期付款中包括有利息，所以用分期付款方式购买同一商品或劳务，所支付的金额要比一次性支付的货款多一些。
分期付款的方式一方面可以使卖方完成促销活动，另一方面也给买方提供了便利。
分期付款计算
利用数列知识有分期付款公式: x=a(1+p)^m[(1+p)^m/n -1] /[(1+p)^m -1]
其中为a本金, p为月利率, m月份数, n次数. x为每次付款额.一般的m=n
那么付出的利息应为: mx-a
例如按揭7万元, 5年.此时a=70000, p=0.oo8 m=60 n=60 代入得x=?.
近年来伴随着中国金融服务的完善以及人们消费习惯的改变，在国外流行的分期付款消费被引入国内，并迅速得到国内消费者的认可。采用分期付款方式消费的通常是目前支付能力较差，但有消费需求的年轻人。其消费的产品通常是笔记本电脑、手机、数码产品等。
分期付款方式通常由银行和分期付款供应商联合提供。银行为消费者提供相当于所购物品金额的个人消费贷款，消费者用贷款向供应商支付货款，同时供应商为消费者提供担保，承担不可撤消的债务连带责任。使用分期付款方式消费的年轻人通常被称为“分期族”。追问：
如果贷款在住家银行代贷，买房子在另一个城市买，可以吗？对这方面不懂。

4. 夫妻结婚后买房子贷款一个人的可以吗

可以的。

1. 我们把《房屋买卖合同》与《银行按揭贷款合同》（又叫《个人住房抵押贷款合同》）分开来，一步步剖析就会一目了然。首先先买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，之后买受人又与银行签订《银行按揭贷款合同》。

2. 《银行按揭贷款合同》的内容及履行大体过程是：买受人向银行申请首付款以外的余款的贷款。银行核实通过后，将买受人申请的贷款额资金，直接给付给出卖人，并同时办理房产的抵押手续。买受人按合同约定履行还款义务。再看《房屋买卖合同》内容及履行大体过程，买受人与出卖人签订《房屋买卖合同》，在付款方式上约定：买受人首付，其余办理银行按揭贷款。因此在银行将按揭贷款额给付出卖人时，买受人的义务就履行完毕（即全额支付了房款）。

3. 因此房屋在房管部门登记之日起，房屋所有权已经确定，即是买受人所有。在此基础上，如果买受人是未婚即是个人财产，买受人已婚即是夫妻共同财产（在无约定的情况下）。此时《房屋买卖合同》已履行还毕，但《银行按揭贷款合同》还要继续履行还款义务，这就是债务法律关系。那么如果买受人结婚后《银行按揭贷款合同》还在履行当中，那么就算是婚前债务婚后用共同产财偿还的情况,因此如果离婚的话,对于共同还债的部份,应补偿给婚姻另一方。

5. 要准备结婚买房了，需要贷款，怎样贷款靠谱啊

贷款去银行贷比较靠谱吧，至于怎么选择银行，我觉得你可以去“客一客”这个平台上去咨询一下，这个平台里面有很多的银行经理，他们比较专业，而且你和他们交流是不收取费用的，希望能帮到你。

6. 结婚后想一个人贷款买房怎么办

您好！
您这个的话，可以跟对方商量一下，然后签订类似的协议，上面写明只是一个人贷款就行了
望采纳，谢谢

7. 结婚了买房子能不能自己办理银行贷款吧

可以的！ 带上自己的收入证明、各类证件、购房合同等

8. 现在办贷款买房结婚证只有一本可以贷款吗

申请个人住房商业贷款应该向银行提供哪些材料？
以建设银行为例，借款人申请个人住房贷款应填写《中国建设银行个人住房贷款申请审批表》，并向贷款行提交下列资料：
（1）身份证件（居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
（2）贷款行认可的部门出具的借款人稳定经济收入证明或借款人偿债能力证明；
（3）合法的购房合同或协议书；
（4）抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有处分权人同意抵押或质押的证明，贷款行或贷款行认可的部门出具的抵押物估价报告书；
（5）保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明材料；
（6）建设银行的存款单据（复印件）；
（7）以自己和配偶及其直系亲属己交存的住房公积金作为自筹资金的，应提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明文件；
（8）贷款行要求提供的其他文件或资料。
其他各个银行需要提供的材料大同小异，购房者在申请贷款时可以参照贷款银行的相应规定提供材料。