昆明虹山房子能抵押贷款嘛

Ⅰ 哪十种房子不能办理房产抵押贷款

房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产，和一种贷款时抵押受限制的房产，一起来学习：

公益用途房屋

据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

未结清贷款的房子

已办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

房龄太久、面积过小的二手房

银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

未满5年的经济适用房

未满5年的话是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

部分公房

若无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

文物保护建筑

被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

违章建筑

违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

拆迁范围内的房子

已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

最后，除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外，还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。

（以上回答发布于2016-12-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅱ 昆明房屋抵押贷款哪里可以贷款15年

你是在昆明吗？你可以找卓欣泰担保公司的，可以提供各种形式的贷款：小额抵押贷款,个人贷款,抵押贷款，小额消费贷款
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Ⅲ 昆明房产抵押贷款，最长可以贷几年最快多久放款

坐标昆明，专注银行贷款5年

放眼整个云南，抵押贷最长可以办到20年，可以贷目前价值的7成，（100万的房子可以贷70万）。

20年是作为经营贷，需要有营业执行且实体经营，这样利息才能做到最低，时间才能做到20年。

一般就是5-10年，还款方式多种多样，先息后本，等额本息。

房产抵押放款速度很慢，自己去银行办平均2-3个月。

找专业的贷款机构最快7天，慢点的话1个月左右，最主要是看资料是否准备齐全，办理的是哪家银行，房子在哪？

昆明四区（西山区，五华区，盘龙区，官渡区）要快点，呈贡新区，安宁速度一般，最慢的就嵩明县，宜良县。像寻甸县，禄劝县，晋宁县这些县的话很难做抵押贷，银行基本都不做，所以该考虑的是能不能贷，不是多久放款的问题。嵩明跟宜良相对好点，位置好点的有1两家银行做。

昆明房产抵押贷流程

Ⅳ 目前昆明市有哪家银行可以办理房屋抵押贷款

盛虹银行

Ⅳ 请问昆明哪家银行能办理房屋抵押贷款

找建行办吧！利率为6厘。如果是5年以内的新房可以做到70%的贷款，超过5年的，一般在60%以下。如果你需要多带，可以找中介。

Ⅵ 只有一套房子能抵押贷款吗

拥有以下条件的只有一套房子可以抵押贷款：

1房屋产权清晰，全部合法人同意抵押；

2）所拥有的此房屋不处于抵押状态，没有其他债务纠纷;若满足这两项条件，房屋人可持身份证、房产证到银行申请抵押贷款。经过银行审批资料后若发现没有问题就可以申请到抵押贷款了。

Ⅶ 目前昆明可以做全款房抵押贷款的银行有哪些需要些什么材料多久能申请下来房子115平米，可评估7

小额贷款公司的要嘛，我们这里无需抵押，有工作有房车都可以带

Ⅷ 昆明房屋抵押贷款怎么弄，我需要抵押贷款30W

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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Ⅸ 昆明哪家银行能办理房产抵押贷款

当地的工行，建行等银行都可以办理房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。 房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 房产抵押贷款必需的相关材料: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）办理的费用1.需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告 费用是评估价*0.5%（100万以上的超额部分*0.25%）-----面签之前交 2.担保费：担保公司收取的担保费用。 费用是：贷款本息合*系数 ---------------------------面签时交 3.如果通过贷款公司办理会收取服务费，一般是贷款额的1% 费用由你出

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