A. 问问2016年上海首套房公积金贷款利率是多少
2016年上海首套房公积金贷款利率为五年期以上4.25%，五年期以下3.75%。以下是关于2016年上海公积金贷款利率的详细解答：
一、公积金贷款利率调整情况
- 2016年1月1日起，上海公积金贷款利率进行了调整，五年期以上的贷款利率由此前的4.5%下调至4.25%。
- 五年期以下的贷款利率调整为3.75%。
二、首套房公积金贷款政策
- 对无住房公积金贷款记录或已结清住房公积金贷款的家庭，购买首套自住住房，执行首套房贷款政策。
- 首套房公积金贷款利率即为上述调整后的利率，即五年期以上4.25%，五年期以下3.75%。
三、其他相关政策
- 对拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，参照首套房贷款政策执行，但需注意，自2016年10月9日起，这部分家庭的贷款利率调整为五年期以上4.50%，五年期以下4.00%（与首套房政策有所区别）。
- 继续停止向购买第三套及以上住房的家庭发放公积金贷款。
- 住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主，取消了住房公积金个人住房贷款强制性机构担保收费项目。
综上所述，2016年上海首套房公积金贷款利率根据贷款期限的不同而有所区别，五年期以上为4.25%，五年期以下为3.75%。同时，也需关注其他相关政策对贷款条件及利率的影响。
B. 2016上海第二套房公积金贷款政策哪位了解啊
2016年上海第二套房公积金贷款政策如下：
利率情况：
- 在2016年，上海公积金贷款利率已经根据央行降息政策进行了调整，相较于之前有所降低。
- 具体而言，五年以上公积金贷款利率为4.25%，月利率为4.25%/12；五年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。这些利率相较于降息前更为优惠。
贷款额度与条件：
- 对于第二套房公积金贷款，如果申请人已经还清了首套房的按揭贷款，那么其可以申请的贷款额度和利率将与首套房公积金贷款政策相同。
- 这意味着，在还清首套房贷款的前提下，第二套房的公积金贷款申请者可以享受与首套房相同的贷款优惠。
政策限制：
- 尽管在还清首套房贷款后，第二套房公积金贷款的额度和利率可与首套房相同，但申请人仍需满足上海公积金贷款的其他相关条件，如连续缴存公积金的时间、个人征信状况等。
- 此外，贷款额度也受到上海公积金贷款政策中最高贷款限额的限制，具体额度需根据申请人的实际情况和公积金政策来确定。
注意事项：
- 公积金贷款利率和政策可能会随着国家经济政策和房地产市场调控的变化而调整，因此申请人在申请公积金贷款前应咨询当地公积金管理中心或银行以获取最新政策信息。
- 申请人应合理规划自己的财务状况，确保能够按时还款，以维护良好的个人征信记录。