『壹』 买新房贷款还没下来就不能入住吗
正常情况下不能入住，贷款没下来就相当于开发商还没收到你买房的钱。如果贷款有问题批不下来房子的归属就有问题了。
『贰』 银行贷款未下可以接房吗
银行没放款，开发商肯定不会交房的。
开发商是有义务协助你一起把贷款办下来的，只要你批贷了，请放心，款是一定能放的。不能按时交房，双方都有一定的责任，只能到到期日，你们再协商把日期往后延下。合同上没有备注放款时间，那只能算不可抗力因素了。
只有交房了，把钥匙给你了，才能从那天开始算物业费。也就是所谓的办理入住手续。
买房是件开心的事，别和开发商去计较，他们怎样都会有自己的理由去说服你。他们绝大多数都占主动权。
『叁』 买了一套房子，贷款还没办下来，开发商让提前办入住。这样可以吗
贷款还没办下来应该不是开发商一拖再拖的，没有贷款他也没有房款哦，你要问下什么原因。
如果房子你满意，当然可以办入住啊，你也没有什么损失，因为有合同就是你们的房子，如果贷款一直办不下来，你如果想要房子就和开发商协商其他的付款方法，真的不行大不了房子退给开发商。因为这不是你的错而违约的。
『肆』 请问：按揭贷款的房子可以提前入住吗
你的是期房还是二手房啊。二手房只要你交了钱这房子就是你的了，随便你什么时候住。期房是要等到开发商交房后，你所有手续都办全了才能入住。
『伍』 交完首付款银行贷款还没有下来能入住吗
一般情况下，是不可以的，如果卖方同意，你可以入驻。
首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。
首先你的贷款下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。
房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在 房管局的资金监管账户 以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。
『陆』 房屋贷款没下来，可以不先交房吗
你主要应该去银行问清楚，贷款是没有批下来还是已经批下来了但是没有额度。这个很重要！如果银行的答复的是贷款已经批下来了但是没有额度的话你就可以先领钥匙装修了，这个时候基本上已经跟你没有什么关系了。等到银行有额度了钱是直接打给开发商的，你还月供就行了。如果银行说的是贷款还没有批下来的话你就要当心了。望采纳
『柒』 银行贷款未下来、能不能申请提前装修入住
不行，要等待收房的时候才能装修入住。
办理银行按揭贷款流程主要步骤：
1.选择房产
购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。
2.办理按揭贷款申请
在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3.银行审查
银行受理购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，购房者盲目地与发展商签订购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。
4.签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
5. 签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
6. 办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。
7. 开立专门还款账户
置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，应在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认置业者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务，并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为置业者的购房款。
『捌』 二手房过了户,贷款没有下来,可以先租他的房子不
您好，二手房已经过户，所有权已经变动。问这个问题，看来您是一位有契约精神的人。如果贷款没如期下来，你们可以约定这段违约期间内的违约金，这样你们双方的权益都有保障。
『玖』 房子交了首付，贷款没下来，可以先还一部分吗
不可以，即使是贷款下来了，也必须是在半年之后或者在银行的规定时间之后才可以大额还款或者是提前还款，除此之外是不允许提前还款的~