房子的20年贷款还法

『壹』 20年住房贷款是不是每月的还款是不变的

住房贷款分为等额本息还款法和等额本金还款法，两种还款的方法决定了每月还款的数量，后一种方法稍微少还一些，但是开始还款的时候压力重些，不过，越还压力越少，第一种方法，每个月还款的数额相同

一般现在银行在没明确说明的情况下，都是采用的等额本息还款法，每个月的还款金额是固定的

如果遇到国家调整基准利率的话，还款额也会随之变化，不过，一般变化都不大，以为国家调息的幅度一般很小。

还有现在部分银行根据国家政策调整利率优惠幅度和受第一还是第二、第三套房的影响，还款额度也会随之变化。

总之，还款额度一般是不变的，除非国家政策变化，如：利率调整，优惠幅度调整等

『贰』 我想在贷款20万，买房子。 20年还。 用什么还款方式好

如果你收入稳定，建议还是用等额本息还款法，优点是还款数额与方式简单明了，容易规划。当然，缺点就是利息相对要高。

『叁』 房贷37万20年本金还法，一年能还多少本金

亲，你你得知道房贷利率是多少，自己可以在支付宝搜“房贷计算器”可以看得到结果。

『肆』 等额本金房屋贷款34万，20年还款，每月还多少

若贷款本金：34万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2225.11，还款总额：534026.34；利息总额：194026.34，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2805，随后每期逐笔递减金额：5.78，还款总额：507294.17，利息总额：167294.17。

『伍』 42万的房屋贷款 分20年还 每月还贷多少怎么算

若贷款本金：42万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2748.67；还款总额：659679.6；利息总额：239679.6；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3465，随后每期逐笔递减金额：7.15；还款总额：626657.5；利息总额：206657.5。

『陆』 房龄超过20年的房子如何贷款

值得注意的是，商品房房龄超过20年或者是面积在50平方米以下的二手房，银行基本也是不会放贷的。

房产证抵押贷款贷款人需要具备的基本条件：

1、年满18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期时实际年龄不超过65周岁。

2、具有稳定的工作和收入，个人信用良好，有还款能力。

3、能够提交个人身份证明、户口本、婚姻证明、抵押房产的房产证及评估报告、贷款用途证明和银行规定的其它资料。

4、房屋产权清晰、证件齐全，具备良好的变现能力。

5、房产共有人认可借贷人有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

(6)房子的20年贷款还法扩展阅读

升值潜力小

一般房龄较长，而又迟迟不肯出手的房源，所处的地段大多都较好，且房屋周边都具有较为成熟的配套设施，从而使房主对这类房源抱有较大的升值信心，因而不肯轻易出手。

但是如果没有新规划和拆迁计划，那么房龄越长，房子升值空间就越小；尤其是环境不改变，跟不上现代人的需求，除了地段有优势，其他的就没有！

维修成本高

一般来说，大家都比较喜欢新房，买二手房也要房龄短一点的。如果房龄太久，那么可以使用的年限也被缩短了；需要维修的地方也多了，比如家具/管道老化、装修旧了等等，那么彻底维修和更换需要花一大笔钱。

『柒』 房贷20万，贷20年，每月还多少

等额本金，基准利率下20万*77.83=1556.6元

『捌』 我的房子贷款20年我想在5年还完这样要怎么还 这样还划算吗

你贷款20年，要看你已经还了几年了，基本上都是等额本息法，如果已经还了好几年了，那就没必要提前还了，因为你的利息已经还了许多了。想提前还，就是一次性还清，没什么好办法。如果你想5年还清，我觉得应该是不太划算的，而且银行现在也不支持中途更改还款年限的，除非你一次性还清！