A. 买了第二套房，但是首付款没有到50%，现在贷款下不来，怎么办
您好，非常同情您的遭遇，看到国家新政出台，一定要抓紧时间办理，建议找开发商和银行协商，如果确实不是由于你个人原因造成，应当可以退房，不要交违约金，国家近期要出台二套房界定方案，看能否赶上政策，当然找开发商协商是最好的，无论是更改合同还是办理贷款，都需要开发商配合，如果是银行耽误了，那就找银行的事，让银行抓紧时间办理，关键是尽快理顺关系，妥善处理事情，不可拖延，祝福你早日圆梦，心想事成。。。
B. 二套房没有首付，可以贷款吗
您好我是北京腾辉信德投资公司的高级房贷顾问 关于您说二手房首付的情况 国家现在是这么规定的 首付不得少于40% 如果您支付不起费用 可以用您现有的住房作抵押贷款 不过有这么几个条件 您看看是否符合 首先房子是商品房 建成年代要求20年之内的 还有您月收入能否偿还月供 如果基本上可以 您就可以找一家担保公司帮您代办抵押贷款 当然自己也可以找银行直接贷款 但这里面程序手续有很多 就怕到时费时费力您还办不下来 如果您想办理可以找当地的担保公司和银行详细咨询一下
希望可以帮到您