贷款买房子房子跌价了会怎么样

① 贷款买的房万一遇到房价下跌，房主还不上贷款会有什么后果

很多在城市中奔波的人大部分都希望自己能有一套稳定的住房，同时可以让自己在老了之后也有一个安居的地方，如果要全款买房，必然应该拥有比较充足的财力，自己的流动资金也必须要非常充裕才可以全款进行购买，所以现在很多人有了一定的经济基础之后会选择贷款买房，这样不仅贷款利息比较低，让自己每个月还款的额度稍微减轻一些，可以尽早住上属于自己的房子。

如果是因为一些突发的意外状况，或者是由于个人的一些迫不得已的原因才会还不上房屋贷款，最好还是尽早如实告知银行，在这种情况下主动说明自己的情况还，是有可能得到降低利息的处理的，这样可以缓解自己紧张的还贷问题，同时也可以给自己多准备一点时间来想到解决的方法。可以在这段时间内尽早把房屋卖出，或者是用其他的方法来填补自己资金的问题。不管在什么时候处于什么样的一种原因，都不能轻易的拖欠房贷这种利息本来就是比较低的贷款，否则不仅会对自己的征信造成严重影响，即使将来自己有了钱也很难再购买到房屋。

② 贷款买房如果房价跌了,还不起贷款会怎样

银行会根据现有的市场评估出售，如果还是还不上省下的钱的话，就需要你再继续换，不过房价现在是跌，建议不要卖了，先换着贷款，自己住，等市场稍微好点再卖

③ 现在按揭贷款买房子，以后房子掉价了，要不要补银行差价呢怎么补

无论将来房子是何价格，你都是按先前和银行签约时的还款金额来还

④ 现在用银行贷款买了房，等以后房子贬值了怎么办

所以你要交首期啊，银行的贷款、打官司的费用、拍卖费就有着落了。这对银行贷款来说是安全压力测试。即由购房人承担市场风险，银行基本是安全的。因为房价下降30%以上的才会对银行贷款偿还产生实际压力。

⑤ 贷款买房，如果房价跌了，那么银行会收回房子吗

只要你按时还月供，你和银行之间的借贷偿还关系就是正常的，银行没有权利收走你的房子。只有当你不正常还贷到一定阶段，导致银行有足够理由认定你无法再偿还剩余贷款，银行才有权利根据抵押贷款合同

⑥ 贷款买房，倘若房价大幅下跌会是怎样的结果

贷款买房，如果房价大幅下跌，但是房子的评估价值没有跌破你的贷款额，那么只要你正常还贷，银行不会找你麻烦。

如果房子的评估值低于贷款额，那么银行就会要求贷款人补足差额，否则银行有权要求你提前清偿差额部分的本、息。如果你还是不配合，那么房子被收走也是有可能的。

按照国家外管局局长在两会上公布的，中国人买房的平均首付33%来计算，可知中国人平均贷款比例为67%。打个比方，300万的房子，首付99万，贷款201万。

也就是说，只要这个购买价300万的房子的评估值（随市场行情变化，评估值可能低于购买值）不要低于201万，就没有什么风险，正常还贷即可。

从个人来说，如果是自住的，即便跌破了201万，银行让你追加担保，你会放弃吗？估计不会。因为为了买这个房子，你的付出可能不止99万，放弃了，你的损失很大，房子也会被收走，竹篮打水一场空。这也是中国的房贷成为银行优质贷款的重要原因。

如果是投资客，不打算长持了，可以先追加担保，然后卖出房子，还掉贷款，认赔离场。如果直接跑路，上信用黑名单是免不了了。

那么，真正存在风险的环节在哪呢？

第一，首付33%是假的，很多短炒投资客的首付款可能也是贷来的，那么房价一旦大跌，他们可能出现资金困难，难以追加担保或提前还清差额本息。

第二，房产没有流动性，卖不出去，无法变现，也就无法离场，资金链一断可能就爆仓了。

⑦ 假如我贷款的房子大跌，我会怎么样

打一个比方，买一套100万房子，首付15万贷款85万，突然房子大跌至40万。
1、银行会通知你补齐因房价大跌后抵押物价值减少的那部分金额，说白了让你立刻交出45万（85-40）否则将拍卖你的房子
2、交不出钱，房子拍卖后，房子拍卖一般都是低于市场价，房子拍卖了35万。银行会继续让你还贷余额50万（80-35）。也就是房子没了贷款接着还！

⑧ 按揭买房后，如果房子跌价，不想供了，银行还会找我赔偿损失吗

如果真的出现这样的情况,你就惨了.房子没了.还要欠银行一屁股债.你最好回去好好读读你和银行签的贷款合同.在中国是没有个人破产法的.所以你一定要欠到你还清为至.