1. 今年4月买的房子，交了首付，已经在还贷款。没有办理入户手续。现在开始收取取暖费。前几天咨询开发商，
你好。关于办理房证是否必须在与开发商办理房屋入住手续后才可以，建议你咨询一下当地的房管局；关于取暖费，律师认为，尚未办理房屋入住手续，开发商是不应向你收取的。
2. 你好我请教一个问题交完首付就交物业费取暖费吗还有地税什么时候交
物业费、取暖费是在交房的当天开始就计算的；
契税是在办理购房合同备案的时候缴纳的，也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的。
个人办理商品房房产证需交纳的全部费用如下：
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同，由当地财政局收取），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
商品房交易经批准后，买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税，缴纳的契税标准如下：
（1）个人购买普通住房，按销售价格的1.5%计征。
（2）个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。
（6）测绘费:按宗数收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
2、印花税，由当地的税务局收取，收取金额为购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》登记费工本费是由当地房管所收取，各地不一样，通常情况下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
3、《土地使用权证》登记费工本费，各地不一样，但是都不超过100元，具体收费标准可以详询当地国土管理局。
（四）如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费，100元
3. 从什么时间开始交物业费和取暖费
如果商品房买卖合同中未约定物业费承担的期限，应当从房屋交付之日起由买受人承担。2014年2月份收房，应当认定为交付。
4. 买的期房11月份交房,我办完贷款手续后,一月份拿钥匙,取暖费怎么交
首先看所在小区是否已经开通了供暖，按11月交房，估计够呛。如果开通了，看是如何规定的收费要求，再说具体缴费数额。
5. 我想问下，新公积金贷款买的新房，物业要求从放款结束就开始补交暖气费，合理吗
1、如果还没有交房的话就开始收取暖气费这个明显是不合理的；
2、你可以去当地的物业管理部门去咨询反应一下；
3、或者是直接按照合同上规定的什么时候开始缴费。
6. 冬季买房取暖费怎么收取
冬季购房取暧费用的收取 ，购买的是有汁量表的要一次长生全部收起，然后用多少收多少费用 。如果是购买的房屋没有计量表的，就好购买时间整月收取。
7. 新房，还没拿钥匙，收物业费和取暖费应该以什么日期为准难道不是贷款发款日期吗
以交房日期为准。开发商如果达到交房条件，即便你不去办理接房手续，或者领取钥匙，费用都从交房日开始计算。
8. 买房进户到底交什么时候的物业及取暖费 起诉不
1、你首先要看清楚购房合同上交房的条款，一般会有“由于业主本身原因无法即使交楼的，责任由业主负责”这个条款，而你的贷款不能及时回笼，就属于“个人原因”，这样你就比较被动了。除非贷款延迟是由于开发商送档案的时间延迟了而造成的，这样你才可以摆脱这个被动形势；
2、如果贷款延迟不是开发商造成的，那么物业管理和供暖等费用应该是开发商通知交楼后的一个月后开始收取，这样你就确实要补交部分的费用了；
3、如果是开发商造成贷款延迟，你就可以和开发商交涉，让他免除部分管理费和供暖费，如果确实是你的原因，那就只好补交了；建议不要和开发商和物业正面冲突，除非你能制得住开发商和物业公司。
个人还是建议和谐解决为好，态度诚恳一点，还是可以要求物业公司酌情减免部分费用的。
9. 贷款买的房子如何报销取暖费
可以拿出房照来，抵押给银行，银行是在房产局备案了，也就是说，你的房子不能买卖，不能过户。你可以复印一下就行了。
不用出示手续，找负责给你贷款的信贷员说一声就行。