㈠ 按揭房房贷逾期了不还,如果房子被银行没收了,还会有余款退回吗
这种情况是不可能有余款,因此,不会退。
㈡ 房子被国家没收,现被法院拍卖,欠下的房贷用还吗
房产查封贷款还要继续还吗?答:要的。
人民法院查封房产,就是希望被查封一方能尽快还清贷款,具体怎么还,应当依贷款合同的规定继续还款,如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款,人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后,依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
如果大家的房子处于还房贷期间,但是房子又被查封了,大家依旧需要继续还款的,遇到房子被查封有可能还会被银行催促还款,所以大家要对自己的房子负责,对自己的行为负责,银行还会起诉你。
㈢ 请问如果房贷还不上或不还了,房子被银行收回是不是就结束了
还不上他们会找你, 你总得给说法, 他们应该要收回你的房产证. 房子是跟银行, 房产局都有关联的, 你说不还了就不还那还了得, 银行还敢贷款给别你吗 ? 你得一连串手续都办妥了, 流程走完了才算结束.
㈣ 房子被法院封了以后,房贷还用还吗
房子被法院封的以后,房贷你还是要继续交,除非你申请破产,无力偿还房贷。要不然你房贷没交,造成违约,房子是会直接被银行收回,还会造成你成失信人员,黑三代,影响你小孩上学,工作的问题。
㈤ 贷款买房子后没钱还贷款了,房子被银行收回了,那之前交给银行的钱是不是白白交给银行了,还有天理吗
不会白交,银行收房后,会进行拍卖,在扣除你的剩余未还清的贷款额及违约金后,会将剩余款项还给你的。以前还得款会在总的贷款额里扣除。
㈥ 房子被征收了,因为有按揭,政府必须要我先把房贷还清才能结算,可没钱还款,怎么办谢谢!
你房子按揭是你跟银行之间的关系。你是欠银行的钱。
房子被政府征收了,是你和政府之间的关系。
你和银行之间的债务,政府没权介入。但是你要拿征收房子的补偿,得先赎回你的房产证。
所以你必须跟银行协商应该怎样取回房产证。提前还款还是其他的办法,可以可以商量一下。
㈦ 房子没了还要还贷款吗弃房断供会怎样
还记得天津爆炸事件吗?滨海新区很多业主房屋都因此被毁坏,这种情况下,如果购房者不打算要这套房子了,是不是就不用还贷款了?如果开发商倒闭没交房,购房者还要偿还贷款吗?如果没有发生什么事情,购房者弃房断供会有什么影响? 经过调查,93%的网友认为“房子都没了,还要还什么房贷啊”,但事实跟大家想象的不一样。
房子没了,按揭贷款还要还吗?
开发商破产倒闭,交不了房,或者发生什么特殊情况导致房子没有了,购房者可以断月供吗?答案是否定的。只要购房者欠银行的钱,就得还。不论是你还是你以后房产的继承人都要将还贷的义务进行到底。
根据《合同法》等法律规定、借款人与银行签订的房屋按揭贷款合同约定,就算是房子没了,借款人还是有义务偿还贷款本息的。不论是房子倒了还是开发商跑了,只要你申请了按揭贷款,你就和银行之间有了关系,房子仅仅是你的抵押物,主要问题是购房者与银行的债务问题。房子没了、开发商跑了不会对按揭贷款合同的执行有影响,借贷人还是要继续还贷的。
弃房断供,购房者会怎样?
除了房倒、开发商逃跑的情况,如果购房者真的还不起房贷,是否可以暂停月供或者直接弃房断供?购房指南想告诉你,弃房断供风险太大。
风险一:从法律角度讲,如果购房者连续3个月或者累计6个月断供,银行可以向法院提起诉讼,要求解除按揭合同。但问题是,解除按揭合同之后,业主(购房者)需要偿还贷款本金、利息、罚息还要承担诉讼费,购房者亏得就不是一星半点儿了。
风险二:如果购房者不能或者没钱偿还各种费用,银行可以向法院申请拍卖你的房产或者其他东西,此时,拍卖过程中的执行费、评估费和拍卖费等一系列相关费用还是要由购房者自己承担。
风险三:如果赶上房屋贬值,拍卖房产所得款项不够清偿所有的费用,购房者还要将未还清的款项补齐;如果购房者没有足够资金,银行可以向法院提出对购房者的其他财产进行强制执行(房子没了也可能如此执行)。
风险四:断供严重影响借贷人的个人信用,对借贷人未来生活及商业活动将产生许多障碍,以后再办理贷款甚至信用卡,都将不被批准。
发生天灾人祸等特殊情况的时候咋办?
遇到这类情况,银行可以对贷款进行灵活调整。借贷人如果因不可控因素变得没有能力还款,银行可以和购房者签订新的书面合同协议,作为原先房贷的补充合同。
例如:汶川地震的时候,中国人民银行、银监会下发,通知要求各银行、金融机构充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难,对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人,不催收催缴、不罚息,不作不良记录,不影响其继续获得灾区其他救灾信贷支持。
购房者应该知道:无正当缘由的“弃房断供”是不可行的。就算房子没了,开发商跑了,购房者也还是要继续还贷的。
(以上回答发布于2016-04-22,当前相关购房政策请以实际为准)
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㈧ 房贷断供了,房子就要被收走,首付款怎么办
大多数人的一生,最昂贵的一笔花费就是购买房子,其次就是汽车,从现在的房价和收入对比来看,一个刚毕业五年的本科生,凭借自己的能力在省会城市买房,那么都是很困难的事情,就算是买房,也是依靠家里人的支持,最后才首付一笔钱去购买的房子,最后还要还20-30年的房贷,在还房贷的日子里就是房奴的状态。
我们如何防止房贷断供
首先在购买房子的时候,就必须做到量力而行,必须考虑潜在风险的存在,因为一旦出现点状况,可能就会出现房贷还不起的情况,房贷断供就属于违约,会直接影响征信,这对以后还贷更不利。如果真的遇到还不起贷款的情况,正常的做法就是选择卖房子,不要出现银行通过法院来没收房子的情况,因为银行拍卖房子的价格会低一些,并且还影响个人征信。
有些地方会有限购等措施,规定是房屋购买后需要在几年后才能交易,这种情况是不能直接卖房,所以很多房子还贷逾期被银行收走,都是被限制交易所致,在限购的城市买房,一定要有准备,不然出现还不起贷款的情况,你就会陷入特别被动的局面。