『壹』 买了低层已经开始付房贷了能换楼层吗
楼主您好！
不可能了。房管局有登记备案了，银行贷款也完成了，根本不可能更换了。
首套房贷款属于期房按揭贷款，这是国家政策有规定的，因此不需要房产证，不过有前提是：如果你购买的小区，开发商没有与银行合作，因此你无法按照期房按揭贷款向银行提起贷款申请，只能通过二手房交易来获得二手房贷款，这样就必须卖方办出房产证后进行。购房合同更名按照官方一般操作规则是不属二手房交易的。严格的二手房交易是：房屋是现房，而且房产证已经办理完毕，通过房屋产权登记中心办理过户手续，买卖双方办理相关过户的测绘、评估、缴纳相关交易、登记费、契税、个人所得税、营业税后原房产证房管局给予注销收回，同时向后一产权人出具产权证书的过程。按照你更名购房合同思路有以下注意点：1、购房合同更名涉及到购房合同房管局备案事宜。目前购房合同是城乡建设部统一印制的合同，通过网签备案，然后进入房屋产权登记中心的产权统。如果卖方签署的合同已经备案进入产权统，那么合同更名是行不通的，因为产权已定性进入产权统无法更改，私下变更合同最终会造成房产证不能办到你名下。:如果进行了网签，但没有进入产权统，如果房管局、开发商同意给你办理合同更名手续，而且相关的税费、大修基金没有缴纳，这事就可以按照更改合同名字操作，你携新签署的网签合同及可到合作银行办理按揭贷款手续，不过前提是开发商、房管局、卖房人同意给你退房，同意给你办理更名带来的退房重新签署合同手续。另外注意：房管局税费问题，如果税费原购房人已经缴纳，那么还需要大费周章，到税务局将税票作处理，以保证后续办理房产证顺利进行。
如果还清了贷款之后，你的产权证没有下来，也是没有办法办理过户的啊、只有等房本下来之后再过户。已在房管局备案，不如想想办法找找人，让你的房本先办出来。这样就可以过户了。
不能房子正在还贷中，是不能更改名字的，也就是说你父亲和银行都是这房子的债权人。只有全部还完贷款后才可以更名。可以走买卖程序，或者做赠与，或者公证，或者写遗嘱等等。
『贰』 房子的贷款办下来了还可以换楼层吗
房贷下来了不可以换楼层了
房子都已经备案了
它项产权都抵押了，没办法操作
『叁』 房子交了首付，贷款没下来情况下可以换楼层吗
这个和贷款没关系，因为房子房产证暂时下不来，换房子要跟开发商商量比较麻烦
『肆』 贷款没下来、房子说备案了、还想换楼层可以吗
备案了就不能换了吧 除非解除备案再立合同 比较麻烦 估计开发商懒得弄
『伍』 买房子按揭都交了两个月还可以可以换楼层吗
如果协议合同都签好了是很难换楼层的，要想换楼层就要把贷款还清卖掉再买房。
办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
按揭贷款的条件：
年龄18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。
『陆』 建设银行房贷下来了还可以改楼层和房号吗
这个是不能随便变更的，如果要变更需要产生费用，这个你可以喊开发商承担，因为是他们的失职造成的。
『柒』 房子首付已经交了，购房合同也签过了，但是贷款还没有办下来，现在还可以换楼层或者退房吗
具体换房可以和开发商商量 退房可能需要支付违约金 但如果合同约定违约金过高 法律规定可以要求减少的。
『捌』 购房合同已签,按揭已办理,想更换楼层是否可以
合同和按揭都办理了一般是不能再更换楼层的。
就算开发商配合，必须定银行同意才可以；； 因为这个流程很麻烦； 首先你要撤销网上合同、备案登记、抵押登记、也就是相当你重新走一次所有流程；
银行原来已经放款给开发商了，这个钱怎么办，很多很多的牵连银行和开发商都不愿意弄的这么麻烦，如果购房者钱多的，不在意的，可以提前终止，扣手续等等费用，再重新选楼层。
『玖』 你好，刚付了首付了，贷款还没办理，可以换楼层吗
要是签订了合同基本上就不会让你换了，而且你的贷款手续是递交了还是没有递交，要是递交了就不行，要是没递交是可以跟开发商进行协商的。