贷款买的房子卖办手续要多久

㈠ 卖二手房,办理手续需要多长时间

这主要有买家来决定，全款购买和贷款购买需要的时间不一样，以下是重庆地区的完成标准，具体情况如下：
一、全款购买，约7天
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天
2、房屋过户，支付首付款：1天
3、交税、领取新房产证：4个工作日
4、物业交割、支付尾款：1天

二、贷款购买,约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日

㈡ 我是贷款买的房子，现在贷款还没还清。准备卖房，买家是全款。请问整个手续是怎样的大约需要多长时间能

在贷房产无法过户，房管局不会受理。
需你先还清贷款后才能过户。
要与卖家签合同，由他给你未还清贷款的总金额房款给你作为定金，等你还贷完成后，才能过户卖给他。
如这个未清贷款数额较大的话，买家不一定肯。那就要你自己先借钱还了贷才能卖。

㈢ 按揭房子多久能卖 按揭中的房子怎么卖

按揭房子有了房产证就能卖，银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付违约金。未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按揭，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到下家名下。也可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续,之后再办理过户。

(3)贷款买的房子卖办手续要多久扩展阅读：

“转按揭”是指在，借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方式，因此买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

准备贷款资料，审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。

㈣ 二手房购买办理手续需要多长时间

从交付订金后开始算起, 大约需要1个月左右的时间 。一般交付订金,人家开始准备搬家 大约需要半个月时间。钱都付清，过户也需要半个月时间。

㈤ 贷款买房中房产证的办理 一般要多久

买房不是住到房子就OK了的，最主要的还是要拿到那本房产证。那么在买好新房后，一般多久时间之内可以拿到这个“本子”呢？

正常情况下：

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

新房办理房产证的注意事项如下：

1、先看一下你的购房合同，上面有办理房产证的最后时限，是开发商合同内的要约条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、发票、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。

万一房产证办不下来怎么办？

一般是以开发商违约交房时间长短给购房人一个选择，在一定期限内，购房者不退房，开发商应该按日支付违约金；还有一种是购房者退房，开发商再支付一定的违约金。如果协商不成，一般都是通过诉讼来解决。具体提起诉讼时，依据每个购房者签订的具体合同为依据主张诉求。这些是一般情况，具体到每个购房者需要实际分析以及结合购房者有无过错来综合判断。

在商品房买卖合同里会有关于交房办证的权利义务条款。每一个业主的合同要看具体合同条款的约定，如果开发商超过了约定办证的期限，就需要承担延期办证的违约责任。没有约定违约方式，维权就比较麻烦，因此要注意明确约定违约责任！shqianyy

㈥ 房子贷款买的，什么时候可以办理过户，需要几年

如果是贷款买二手房
房产证抵押贷款的话
那是要先过户的
然后拿房产证银行抵押
放款

㈦ 想把还在按揭贷款的房子卖掉，如何办手续

你直接去中介挂牌，有客户中介会联系你，手续什么的中介都会和你说清楚，报价格有两种方式，到手价或成交价，到手价就是你只管拿到这么多钱，别的费用你不出，成交价就是各付各的税，现在一般都是到手价。如果有人要的话，你的贷款有两个种方式解决。第一种是直接用他给你的首付还贷款（如果贷款比较多你又拿不出钱来可以在签合同前和买家商量多付点首付），你还完贷款后银行会给你“结清证明”，然后注销你的抵押（银行给你的就是他项权证）。剩余的钱要么是他的贷款出来银行划到你帐上（他贷款没出来或你的贷款没结清是过不了户的）或他直接转帐（也就是一次付清，有钱人都是一次付清）。第二种就是转按揭，也就是把你的剩余贷款转到买家名下，这个比较烦点，收费多点，一般没几个会选这个，你实在是拿不出钱还贷款，而买家也拿不出更多的钱只有选这种方式了。希望可以帮你！

㈧ 卖房子办手续需要几天时间

只要符合办理条件就可以办理。
信用卡办卡条件：
1.年满18周岁不超过65岁；
2.需要本人第二代身份证；
3.有工作证明及盖有单位财务章的收入证明；
4.没有不良信用记录；
5.其它财力证明，如房产、汽车、股票、债券等。
信用卡申请流程：
1.填写申请表 ；
2.给银行本人的资料,和资料复印件 ；
3.银行寄送给信用卡中心 ；
4.信用卡中心进行审核,制卡,发卡 ；
5.本人拿到卡片后,开卡,等密码函 。
总结：年满十八岁，是办理信用卡的硬性要求，但没有工作证明，在申请信用卡的时候很容易被拒，因此如果没有单位，最好名下有房产，或汽车等固定资产或者如果有稳定的收入来源，也可以到和发生交易的银行调取银行流水证明，以此向银行提出申请。如果收入来源比较稳定，申请成功率还是很高的。

㈨ 按揭贷款买的房想再卖需要哪些手续

签买卖双方居间协议你压证件买方压钱在中介-----
中介拿你的房产证.身份证。户口本结婚证（没有结婚证要到户口所在地开单身证明）和买方身份证，结婚证户口本双方房管局身份验证
-----签正式合同
-----买房给你首付同时申请银行贷款
-----你拿首付去还银行贷款，银行会给你一个他项权证你拿去房管局注销掉。
-----中介拿你的房产证，身份证，户口本，结婚证和买方的身份证，结婚证，户口本。帮他办理产权过户（买卖所产生税费都有买房承担）大概15天左右办出来放在中介同时银行贷款也放下来了。
--------银行吧他在银行申请贷款的钱给你然后你在吧银行给你的票据交到中介（要留5万不给是放中介的），
-------中介通知买方拿办好房产证
-------中介看到你拿钱的票据就会跟你和买方一起去交割物业，比如物业过户，水电过户煤气过户。数字电视过户。物业维修基金发票。一切交割完，买卖双方去中介签字，然后你就可以拿走剩余的5万快，顺利完成，皆大欢喜
多给点分哦，很辛苦的很详细的一字字的打出来的