卖房子买方贷款银行一直不放款

❶ 卖方卖房，买家办理银行贷款，银行已同意买方贷款且已办理抵押登记，银行一直拖着不放款怎么办

去找一下给你当初面签的信贷员，先了解一下到底怎么回事儿，看一下放款进度，一般一个月内差不多。实在不行就塞一点，大概两千差不多。

❷ 房屋买卖：已过户，买方也早就还贷了，卖方迟迟收不到银行的放款

你这个不对劲，是不是哪一环被坑了。。。
一般是贷款审核过了，采取过户，然后办理抵押。
放款之后这个贷款程序完成。买方才开始还款。
简单讲就是 钱借到手了才开始还钱啊。
银行也是这样的，放了款才开始还款的。
你这个基本程序都不对。你确定买房已经开始还款了？
如果真是这样，你就要去银行问，不给说法就投诉。

❸ 二手房交易中银行迟迟不放款，作为买方该怎么办

合同里对付款时间和条件有什么约定？银行不放贷就等于买方还没收到钱，虽然你一直强调是银行不放贷，但对买方而言，付款是你的义务，而不是卖方的义务。你换位想一下，应该能理解卖方的心态了。你拿到了房子，人家卖方还没拿到钱，人家着急是可以理解的。这种事，你主动起诉明显不可能，建议尽量同卖方沟通，催促银行跟进。非要做分析，带合同找律师看权利义务再分析吧。

❹ 我的房子卖了，过完户，银行迟迟不放款我该怎么办

可以提交相关的资料通过第三方来解决问题，若是刻意为之借贷者可以要求赔偿的。申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

(4)卖房子买方贷款银行一直不放款扩展阅读

按揭要产生所有权转移，抵押则不变更所有关系，因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人，享有担保物的所有权。

抵押则不发生所有权转移，抵押人仍保留担保物的所有权，抵押权人是非所有权人，只享有抵押权，即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中，按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼，而抵押诉讼中，抵押权人的身份只是抵押权人。

❺ 二手房贷款，房贷审批下来了，但是银行一直不放款，怎么办

遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。

❻ 卖房后银行不放款，我该怎么办

银行迟迟不下款，那说明房产证已经过户，如果这个时候卖家后悔了，可以提出终止交易，但是因为卖家单方面的原因（银行没有告知贷款下不了，只是迟迟不打款），如果合同没有约定类似的情况之下，卖家要承担违约责任，并且承担相应的过户税费等等。
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.........如果在签约买卖合同时，有过约定，银行贷款下不了，并且银行方面有过正式的通知贷款办不下来的情况，应该根据约定来划定责任。
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遇到这种情况，双方要能够理解，卖方尽量多等等，如果买方通过了银行的审核，那么贷款下来是迟早的事情，只是时间的早晚问题。...................
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督促中介和买方到贷款的银行查询迟迟不放贷的原因，敦促银行方面尽量打款。

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如果有认识的熟人，在银行方面有能量的话，不妨让他出马试试，因为银行贷款收紧，贷款是在排队的，至于能不能挤到前面，全看本事了。

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这种迟迟不下款，对房屋买卖双方都是很大的伤害，和气一些，多一些理解吧，如果在此期间房价大涨，那要你衡量违约付出的代价值不值了，根据自己的内心进行选择吧。