㈠ 哪个熟悉上海住房公积金贷款买房条件是什么
上海住房公积金贷款买房的条件主要包括以下几点：
年龄要求：
- 申请人需为年龄在18至60岁之间的自然人，包括港澳台及外籍人士。
- 借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
职业与收入稳定性：
- 申请人需具有稳定职业和稳定收入，确保具备按期偿付贷款本息的能力。
购房合同与证明文件：
- 申请人需提供合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议，以及其他贷款行要求提供的证明文件。
自筹资金要求：
- 申请人需拥有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%）。
- 这部分资金需保证用于支付所购住房的首付款。
担保要求：
- 申请人需提供贷款行认可的资产进行抵押或质押，或者（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
总结：上海住房公积金贷款买房条件涉及年龄、职业收入稳定性、购房合同、自筹资金比例以及担保要求等多个方面。申请人需确保自身符合上述条件，才能顺利申请到住房公积金贷款。
㈡ 想在上海买房，有人知道上海住房公积金贷款条件是什么吗
在上海申请住房公积金贷款的条件主要包括以下几点：
购买条件：
- 购买本市城镇具有所有权的自住住房：这一条件明确了贷款用途，即申请人必须购买位于上海市城镇区域内的、具有完全所有权的自住住房。这意味着，如果购买的是非自住性质的住房，或者位于非上海城镇区域的住房，将不符合公积金贷款的申请条件。
缴存条件：
- 申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金：这一条件要求申请人在提出贷款申请前，必须已经连续6个月正常缴存住房公积金。这是为了确保申请人具备一定的缴存记录和缴存稳定性，以评估其还款能力和信用状况。
债务条件：
- 借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务：这一条件要求申请贷款的家庭（包括借款人及其配偶等）必须没有尚未还清的住房公积金债务。这是为了避免重复借贷和过度负债，保障公积金贷款的安全性和可持续性。
综上所述，想要在上海申请住房公积金贷款，需要满足购买本市城镇自住住房、申请前6个月连续正常缴存住房公积金以及借款人家庭无尚未还清的住房公积金债务等条件。这些条件旨在确保贷款的合规性、安全性和有效性，同时也体现了公积金制度对于支持居民购房和改善居住条件的初衷。