买房贷款交材料需要什么资料

1. 贷款买房需要什么准备哪些材料办哪些手续

贷款买房需要准备的材料和办理的手续如下：

一、需要准备的材料：

1. 户口本：提供本人及配偶（如有）的户口本原件及复印件，用于核实身份和家庭情况。
2. 身份证：提供本人及配偶（如有）的身份证原件及复印件，是贷款申请的基本身份证明。
3. 收入证明：由贷款银行提供的制式范本填写，同时提供工资卡或收入银行卡的流水账单，并需银行盖章确认，用于评估贷款人的还款能力。
4. 结婚证：已婚者需提供结婚证原件及复印件，单身者则无需提供。
5. 首套房证明：首次购房者在买卖房产的所在区县房产交易中心开具首套房证明，享受相关优惠政策。个人二套房的不需要此证明。
6. 个人征信证明：向中国人民银行征信中心申请个人信用报告，用于评估贷款人的信用状况。
7. 临时居住证或暂住证：非本地户口的购房者需提供临时居住证或暂住证原件及复印件。

二、需要办理的手续：

• 申请贷款：向银行提交贷款申请，并附上上述准备好的材料。
• 银行审核：银行对贷款人的资料进行审核，包括收入、信用等方面。
• 房产评估：银行或指定的房地产评估机构对拟购买的房产进行评估，确定贷款额度。
• 签订合同：审核通过后，与银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
• 办理抵押登记：在房产交易中心办理抵押登记手续，确保银行对房产享有抵押权。
• 发放贷款：完成所有手续后，银行将贷款金额发放至购房者的账户，或直接支付给房产卖方。

以上即为贷款买房所需准备的材料和办理的手续。在办理过程中，务必保持信息的真实性和完整性，以确保贷款的顺利审批和发放。