❶ 男女双方婚前各种公积金贷款买房,婚后可以各自用自己的公积金还贷吗
如果房产证上不写你男朋友的名字，属于你的婚前财产。
❷ 婚前用住房公积金买房如何证明是两人的
法律问题：我和我男朋友现在还没有领结婚证，但是双方都掏钱买了一套房子，现在想用公积金贷款，但据说公积金贷款的话，购房合同上只能写一个单身的名字，怎么才能证明房子是两个人的，或者怎么才能让房产证上写两个人的名字呢?还有就是购房合同和房产证上的名字是不是一定得一致。公积金贷款确定购房合同上只能写一个人的名字? 赵律师：只要是贷款是以一个人的名义贷款买的房，肯定是房产证上登记一个人的名字;但是只要证明是你们共同出资的话，可以把出资的钱要到的。 胡律师：首先保存好你自己出资证明票据之类的，以免以后的麻烦，可以写份购得该房屋属于双方财产的协议，双方签字按手印，公证一下会更好。 如果您需要更专业的解答，请进入首页进行在线律师咨询，拨打免费法律咨询电话。 相关知识——离婚房产分割的主要类型和法律规定 在实践中，离婚房屋分割主要可分为以下几种类型。 (一)夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。 首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元，未还贷款 30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 (二)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割? 既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定也是如此的。 (三)夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。 (四)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割? 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题。笔者认为，房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。 (五)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;(3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 (六)父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割? 最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，(1)父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;(2)父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 (七)房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割? 比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。 (八)婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割? 在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
❸ 夫妻在结婚前各自用公积金贷款买房，结婚后有什么影响
贷款还清是可以再继续贷款的。
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
申请人及配偶住房公积金缴存证明；
申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；
家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
购买住房的合同、协议等有效证明文件；
用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
公积金中心要求提供的其他资料。
❹ 婚前女方用个人公积金贷款买房，婚后属于共有财产吗
婚前一方付了首付，婚后共同还贷的房子，登记在谁名下房子就归谁；
但是婚后共同还贷部分，要按比例给另一方补偿。至于补偿多少，没有规定。
❺ 结婚前公积金贷款买的房子，结婚后夫妻可以共同用公积金偿还贷款吗
请问你：这套房子是以谁的名字贷的款？
如果是以夫妻中任一一个的话，那么，恭喜你！
根据上海市公积金管理中心的相关规定，提取公积金还款的参还人必须是主贷人的配偶和直系血亲。所以，就算房产证上没有配偶的名字，只要对方愿意，是可以用他（她）的公积金共同还贷的。并且我们这里是规定只能用于冲不贷款而不能提取现金的。
如果对方愿意与你共同用公积金还贷而不在房产证上增加自己的名字，那么，我更要恭喜你！因为你找到一个很好的爱人。
❻ 请问婚前男方用公积金贷款买的房，婚后夫妻可以共同还款吗
婚前的财产，归男方，除非当时公证婚前购房有女方的份。
如果没有，那婚前男方交的，全是归男方。
婚后共同还款其实也需要公证，如果不需要的话，女方帮男方出钱，房子还归人家。
共同还款的方式为，你掏钱出来，存到扣贷款的卡上。。貌似
❼ 我自己婚前用公积金贷款买的房子，婚后用我的公积金还贷。这个房子属于我自己的，还是夫妻共有的财产
没有结婚可以用办理共有房产两套资料，这样可以一起贷一起还。
我与我老公就是这样的，我们是结婚前买的房，办的是共有财产，所以是两本房产证，两本土地使用证。
现在结婚了，就是用两个人的公积金在还贷款。
❽ 夫妻双方其中一方在婚前用公积金贷款买了一套房子,婚后另一方是否还可以用他本人
不能。只能用她的名义以公积金买房。但是不能加你的名字。
只能等你们结婚后把房子改成共同财产。
你两现在不算一家，属于相互独立的
❾ 结婚前双方都用公积金贷款（满额）买房，婚后会取消一方的公积金贷款资格吗
二套房认定：
首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款 详解:目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过房贷记录,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房；
婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起 详解:夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起,但在民政局有过结婚登记。现在,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房；
婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。