Ⅰ 买房就差贷款没下来，房主违约了，怎么办
违约就罚违约金贝，你又不吃亏，没下来可以取消的，就算已经到款，不能取消还个房可以不老哥，
Ⅱ 我买房首付交了,银行贷款也下来了,前房东不给钥匙,我该咋办
可以按照相关合同规定走法律程序解决。
Ⅲ 买房子，已经签了合同，贷款是组合贷，已经下来了，房主反悔不卖了，怎么办
一、买房子，已经签了合同，且房贷已经放下来了，房主反悔不卖了，买方可以要求追究对方的违约责任，并有权依据所签订的买卖合同去当地法院起诉对方维权的。
二、依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
Ⅳ 房子已过户，贷款因为下半年贷款政策改变比合同规定的迟了两个月下来，现在房东要求赔偿，合理吗，该怎么
看购房合同怎样约定的，按照合同约定协商解决。同时你也可以向银行说明情况，协商是否可以尽快安排放款。
Ⅳ 我银行买房贷款也到期、但银行贷款迟迟没下来、房东现在要违约金、我应该怎么办、这违约金谁给
看是什么原因贷款批不下来，如果是第三方（银行）自身原因，比如银行自身贷款额度有限等。可要求开发商无条件退款。法规依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。 因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
Ⅵ 买二手房房主因为贷款发放迟和房子涨价等原因不腾房，打官司可以要求赔偿吗
这个主要看房产合同怎么约定的了
第一 看交房时间 合同上写的是房东拿到全款后的几个工作日内交房
还是写着明确某某年某某月某某日交房
第二 要看合同的甲乙丙三方违约责任和违约金
首先要明确交房时间，其次明确违约责任，然后是违约金
希望能帮到你
Ⅶ 因为银行的原因贷款迟迟没下来房东要求收回房子
如果房子首付交完之后按揭办不下来，会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：
1、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。
2、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。
Ⅷ 买二手房，已经付了首付，贷款也贷下来了，结果房东不过户怎么办我要没用交月供吗
这个算是房东把房子拿去做了二次抵押吧，贷款名字也应该是房东的吧，你不需要还月供，你的问题是如何追究首付款，要么过户，按合同违约赔偿。要么叫业主把首付款退给你，当然也要求按合同赔偿！条条道路都有坑，一不小心就噗通……
Ⅸ 我买一套房，九月份银行同意贷款并房子过户了。到现在银行还不放贷，原房东要起诉要回房子，怎么办
非人为因素没有事情的，他起诉法院也不会判决他胜诉。而且起诉时间非常漫长，也许没等立案贷款就已经下来了。他这是吓你，但这完全没有用的。明确的告诉他，等
另外如果真有难处的话可以找找渠道，现在专门有人催放款的。