A. 山西太原今年贷款买房合适吗
最好先不要买，现在太原的房价在跌，估计这段时间涨不上来。
B. 外地户口能不能在山西贷款买房
可以办理住房公积金异地贷款
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
需要准备的材料：
1.申请人身份证复印件；
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件；
3.购房首付款发票复印件；
4.商品房买卖合同原件及复印件；
5.房屋所有权证原件及复印件；
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续：
1.借款申请人填写申请表；
2.申请人向中心提交申请资料；
3.经过中心初审确认客户的贷款资格；
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；
5.填写贷款文件；
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；
7.买保险；
8.向公积金管理中心报送资料，进行审核；
9.将资料递送至中心终审；
10.将资料递送至贷款银行；
11.将银行返还的资料收存；
12.按借款文件按期还款
C. 我是山西的请问贷款买房怎么弄
只要你买房子。交了首付按揭贷款的事，房产商会想办法帮你办好贷款手续，你不要操心。
D. 想在山西大同买套房子，如何贷款啊
一般没有分期付款，只有贷款。假如一套房子50万。那你首付20万，剩下30万到商业银行(工行、建行等)如果30年大概一个月2千以下，但你如果首付10万可能不行，现在一般多要房价30%以上首付。你收入可以贷款30到40万。所以如果你可以在请父母出些钱付首付，应该可以买到你想要的房子。
E. 球问。。。在山西省买第一套房的贷款利率是多少！
按照银监会及央行的相关规定，
所有商业银行都必须严格执行银监会规定的基准利率（年利率6.55%）；
但是，每一家商业银行对于首套的利率优惠标准均不一致；
比如有的工商银行首套基准利率打9折、民生银行估计打8.5折等
一般农、工、建、中四大银行利率优惠较小，
其它小银行利率折扣、优惠会相对大一点；（如民生、招商、交通、浦发、兴业等、包括外资如花旗、新展等）
建议你致电每一个银行咨询利率折扣标准！
希望对你有所帮助！
F. 非山西户口,可以贷款买房吗
可以办理贷款买房，必须满足贷款买房的资格。
购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的按揭贷款业务。也成房产抵押贷款。
按揭贷款办理条件：
一、借款人所需条件
1.年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）。
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
二、需要提供的资料：
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2.购房协议书正本。
3.房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.开发商的收款帐号1份。
三、借款人应提供的材料
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3.收入证明（银行指定格式）。
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
房屋抵押贷款流程如下：
1、提出申请
借款人向银行提出贷款申请，并按照要求准备贷款资料。
2、提交资料
向银行提交贷款资料，包括本人有效身份证、收入证明、工作证明、房屋产权证等。
3、房屋评估
银行指定的评估公司对抵押房屋进行实地勘察、评估。
4、提交评估报告
评估公司将评估报告提交给银行。
5、签订贷款合同
若借款人资质及抵押房屋均符合贷款要求，双方则签订贷款合同。
6、银行审核
银行根据借款人提交的资料，及借款人本身的资质对其审核，其中会打核实电话进行审核。
7、银行下批贷函
审核通过后，银行将下批贷函，确认能够放款。
8、抵押登记
银行凭房屋产权证、贷款合同到房管局办理抵押登记手续。
9、分行约额度
分行向总行申请额度。
10、银行放款
办完所有手续后，银行便可为借款人发放贷款。
贷款流程:
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
3、银行对贷款申请进行调查、审批。
4、购房人与银行签订借款及担保合同
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
7、银行向售房人账户发放贷款。
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
温馨提示。
贷款申请成功后，要及时还款，避免造成逾期，对后期的生活和工作带来不便。
房贷不还：
1、银行会派人不停催要贷款，要承受高额的罚息。
2、如果银行起诉，非常可能会向法院申请保全个人的各项资产，比如房产，汽车，存款，股票等等。
3、如果资产清理完不能归还贷款本金和催收贷款的费用，银行可能会申请执行工资收入（会扣除基本生活费）。
4、除非是采取故意诈骗或者提供虚假资料贷的款，一般不会坐牢。
5、如果在一定时间内换不了款的话，会被划入征信系统黑名单，再贷款不可能，办理信用卡也很难。
温馨提示：
贷款是个契约行为，请遵守规则，避免在以后的征信上留下不良记录。
逾期的后果：
1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。
2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。
3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。
4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。
G. 我在太原买了个二手房,60平米45万,想做商业贷款（30万）,听说还需要担保公司买房贷款的正常流程/步骤
您好，若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
申请贷款需提供的资料：
1．身份证明资料：身份证、军官证等；
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：
（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；
（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；
（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；
6．经办机构要求提供的其他资料。
(如果还有其他问题，建议您可以咨询“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！)
H. 想在山西大同买套房子，如何贷款啊
一般没有分期付款，只有贷款。假如一套房子50万。那你首付20万，剩下30万到商业银行（工行、建行等）如果30年大概一个月2千以下，但你如果首付10万可能不行，现在一般多要房价30%以上首付。你收入可以贷款30到40万。所以如果你可以在请父母出些钱付首付，应该可以买到你想要的房子。
I. 想在山西大同买高层房子,如何贷款啊
首先我告诉你。。你不是大同的户口就不能办理贷款。可以分期。。
我在告诉你分期 和贷款的 区别。
1 分期。一般开发商所说的分期 都是先付多少。然后再付多少 等房子封顶后 付完全款，也就是说 时间限制的很短也就在2 年之内。要是说你买30万的房子，那么你就现付10万，等到中期的时候在付10万 等到封顶就再付最后的10万。不过据我所知，。以你的要求要买80 到100平米的30万买高层你买不到。
2，贷款，要说你是否是本地户口因为现在国家限贷，不是本地户口不予受理贷款，如果你是本地人那么 在考虑你的工作，是否有正式工作，事业单位月收入多少，然后要审批，成功的话你要先付首付。百分之40 或者50 。也就是说你现在存款10万 那么你要买30万 的房子你就要先付15万。剩下的15万银行贷给你，你的还款对象是银行不是开发商，银行会直接把钱给开放商的，然后按每个月收回多少，一半1千到3千不等，呀看你贷款多少年有5 10 15 20 30年的，另外会加付利息。也就是说你贷款15万那么你至少要多换8万到9万的利息。一半都是你所贷款数额的一半左右的利息，也就是说你还给银行的会是20多万。贷款年份越多你还的利息就越多。。希望能帮到你。。