没领证贷款买房子算谁的

Ⅰ 没领结婚证买房算谁的

你签合同的时候合同上没有你女友的名字，房子产权当然就没有她的份。而且办贷款的时候交的资料也没有她，所以这个房子跟你女友没什么关系。但是你要是现在还没办贷款，那你和你女友就要一起交资料，这个就算共有财产了。这个问题你到银行信贷部门一问便知。希望给分，谢谢……

Ⅱ 没领证之前男方贷款买的房子写女方的名字离婚了应该怎么分配

女方全部房产

Ⅲ 我和对象还没领证，现在买房双方出钱贷款买房

如果不打算离婚的话没有什么隐患，但是如果要是女方不认账毕竟房子是人家的名字。你自己想吧

Ⅳ 你好.我们没有领结婚证贷款买房子可以写上两个人的名字么

如果当初签购房合同时，你们已经领了结婚证，贷款买房，可以签两个人的名字。房产证可以办为两个人名字的。 如果当初签购房合同时，你们没领证，是不能写两个人名字的，只能写一个人的名字。房产证只能是一个人的名字。 如果当初签购房合同时，一次性付款，不管你们有没有结婚，都可以写两个人的名字。房产证也是两个人的名字。 看你是哪种情况了。若为第二种，不好意思，购房合同是谁，就是谁的房产证了。

Ⅳ 没领证前按揭贷款买房子是不是只能用一个人的名字再就是房贷没还完过后可以加上两个人的名字吗

没领证前买房子可以写两个人的名字，但是像公积金就不能支持夫妻贷款了（一般夫妻贷款可以多贷几十万）。
没领证就写对方名字以后正常结婚了还好 要是中途发生什么事，没有走到最后就杯具了。因为一旦房本上写上了对方的名字，并且你还有贷款的话，而现在你们没领证，且闹掰了，分了，这就麻烦了，你要想除掉对方的名字，先不说对方答不答应的问题，就算对方答应了，也没那么容易办下来的。你有贷款，银行方面是不会给你改名字的，要想改名字，你得把所有贷款还清，然后再去房管局申请改才行。当初贷款就是因为钱不够，现在需要还清贷款，不可能钱一下子就有那么多了。所以，没扯证之前写对方名字一定要慎重!不要头脑发热，为了表达所谓的爱意。土豪请随意。

另一个问题，房贷没还完可以加名字吗？答案是不可以!
原因和上面的一样，房贷没还完，不管是加名字还是减名字，都是不可以的。要想加名字或减名字，只能提前还清房贷，拿到房产证之后再去房管局申请加名字或者减名字。
最后就是共同财产的问题。这个共同财产和你婚姻满了几年没有关系，和婚前买还是婚后买才有主要关系。比如你现在的房子是你婚前买的（不管是全款还是只付了首付），如果遇到离婚，判决房子归属时，一般都判给婚前出钱买房的一方。只是如果是一方婚前全款买房，那很明显就是全款买房一方的个人财产；如果是婚后买房（不管写的谁的名字），那也肯定是夫妻共同财产；还有就是婚前一方出首付，婚后共同还贷的，房子一般判给首付方，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产（婚前的不属于）。

Ⅵ 没领证买房是不是属于婚前财产

离婚后房屋分割比较复杂。主要可分为以下几种类型：

1、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权

首先，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。

其次，明确房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。

再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。比如，一套房子购买价是50万元，首付10万元，贷款40万元，现值60万元，未还贷款30万元。夫妻可以分的部分就是，60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由分得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证

既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前个人财产。

因此，离婚时，另一方无权要求分割。

3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋

房屋是一方婚前购得，那么该房屋是婚前个人财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为夫妻共同财产，另一方有权分配该财产部分（注意：非“房产”）。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋

这种情况与第3种情况的分割相同。

5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证。

根据司法解释的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房；（3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。

6、父母参与出资购买的房屋

根据司法解释的规定，可以分为两种情况：

（1）父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，除另有约定外，该房屋为子女的婚前个人财产；

（2）父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，除另有约定外，该房屋为夫妻共同财产。

在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，主张是借钱的一方可以另案起诉。

7、房产证上有第三人的名字

比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，一般不会将主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。

8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字

在实践中这样的情况主要是，男女恋爱期间感情觉得不错，婚前商议买房子。后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给另一方的前提下，一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。

Ⅶ 你好，我和女朋友没领证，目前共同贷款买房子，房产证上可以写双方名

共同贷款买房子，房产证上可以写双方名字。
房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字
（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
（3）其他步骤同“有房无贷”。