⑴ 房子贷款没还完，想卖房子，但先要还完贷款，手头现金不够，怎么办好
您好，有以下几种办法：
1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。
2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司做赎楼，赎楼后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。
4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。
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⑵ 我是按揭买的房子，现在想卖。但是买方付的首付不够我还银行的贷款，有什么解决的方法
您好，买方可尝试向我行申请“个人赎楼贷款”，该业务是我行向自然人发放的，用于归还借款申请人在他行或我行尚未结清贷款的贷款。其业务模式分为同名转按赎楼和二手楼贷款赎楼。同名转按赎楼是指在他行有未结清贷款的借款人向我行申请个人赎楼贷款，用于归还抵押物在原贷款银行的贷款，二手楼贷款赎楼是指二手楼交易的卖房人向我行申请个人赎楼贷款，用于归还交易二手楼在原贷款银行的贷款。目前部分分行未开展此业务，建议您可以联系“在线客服”详询：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！
⑶ 房子抵押贷款 卖了房子不够还贷款如果剩余的钱不还了会不会坐牢
你好，建议还是还清吧。风险太大。
⑷ 没还清贷款的房子能卖吗，没还清贷款的房子怎么卖
您好，可以卖，但是要还清贷款才可以过户，你可以用买家的首付款还清余下贷款，
贷款二手房买卖流程
1、卖方向银行提出申请。
2、经银行审查同意的，由银行、卖方和买方签订协议，银行同意卖方转让住房，卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。
3、卖方和买方签订住房转让合同。
4、买方向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为卖方剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额＝所购住房市场价格×二手房贷款成数。
5、银行经审批同意后，与买方签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函。
6、卖方与买方办理产权过户手续。
7、银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，同时与买方申办新的抵押登记手续。
8、银行对买方发放贷款，根据买方的授权，将贷款划到卖方开立的账户上，然后根据卖方的授权，从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。
⑸ 卖房子，买方钱不够钱要按揭，是怎么办理的啊
他是要先和你交易，把房子过户之后，才能用这个房照贷款，贷款直接去银行就行，只要他们都没贷过款，而且可以找到开他们工资证明的地方，身份证，户口齐全。如果是结婚的要两人同去，带上结婚证就可以了。如果没明白可以接着问呀！
⑹ 我要买二手房钱不够贷款怎么办
是你资质不能贷款还是首付不够？
如果通过中介，程序就是1先签署买卖合同，2准备贷款资料，3对出售房产进行评估，4银行面签，5银行批贷，6办理过户，7办理抵押，8银行放款
通过中介大概办理时间是15个工作日
建议你找有势力的中介公司
如果是北京，像我们链家就很好，还有我爱我家、21世纪、麦田都不错
⑺ 房子卖了,贷款的钱一直没到,怎么办
房贷没还完可以卖但不能办过户手续。最好的办法是自己筹款或者让买方预付一部分款还清银行贷款(手机网络“网络现金贷”，寻找最懂你的借钱方式)，自己拿房本去房产交易中心解抵押（提前跟银行预约还款，一般两周内搞定），然后就可以正常交易啦。 希望您的问题得到圆满解决！ 补充： 希望您的问题得到圆满解决，有问题请追问！